长江实业:无意从内地撤资 对南站片区有兴趣

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日前，《番禺2030年城乡发展战略研究》发布征求公众意见。其中，南站地区将成为九大规划住宅区之一，并受到市场的高度关注。对于这个热点，长江实业(集团)有限公司执行董事兼执行董事赵国雄在广州接受本报记者专访时坦言:“南站是广州最大的开发区域，昌石肯定有兴趣参与开发。现在，常实和记黄埔的团队正在研究南站地区。”

“手头的土地储备总量足够五年的发展”

对于常时有意从内地市场抽回资金的传言，赵国雄反复强调:“常时没有抽回资金。”虽然常实自2013年以来一直没有在内地征地，但不是为了撤资，而是因为当时土地太贵。目前，长实在广州、北京、上海和大连都有正在开发的项目，而长实的子公司和记黄埔在内地的项目更多。目前，长实公司拥有的土地储备总量足以进行五年的开发。”

赵国雄进一步指出:“当然，如果广州御湖府附近有土地，常氏将继续占有。由于玉湖名宅良好的销售业绩和良好的环境资源，自开业以来已售出125栋别墅，销售额超过10亿元。目前，上海长实还在不断地寻找土地，并有项目在北京洽谈。”“中国(包括中国内地和香港)和新加坡仍是昌世发展的重点。”赵国雄强调道。

“今年有11个项目可以销售约4000套”

据了解，今年有11个项目在mainland China和香港上市，约有4000个单位可以出售。内地和香港的总销售目标是300亿港元。去年，该集团的销售收入为400亿港元，涉及约3900个单位。

对于今年销售目标低于去年的原因，赵国雄解释说:“销售收入取决于具体的项目价值。此外，当市场好的时候，价格会定得更高，如果市场气氛不好，价格会定得更低。”

“供应大楼的价格现在很难上涨，但下跌的可能性不大。”

在"两会"期间，房地产市场的利好信号，以及公积金政策的调整，都提振了楼市的预期。对此，赵国雄认为，由“央行”放水有利于缓解房企资金紧张，同时降低抵押贷款利率将有助于年轻人买房。

“目前，由于市场供应量大，房价很难像前几年那样大幅上涨，但下跌的可能性很小。然而，三线和四线城市的压力将会更大。我相信不同的城市会有不同的政策。”赵国雄预测到了。

对于常氏是否还会与“电子商务”联手出售这栋楼，赵国雄谨慎地表示:“目前还没有合作。”“香港的一手楼宇买卖不能在网上进行，整个交易过程有完善的管理机制。”赵国雄接着说道。