佳兆业危机升级：2300万美元债息违约 万科终止输血

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房子的渗漏是多雨的，船被风损坏了。用这句话来描述凯撒集团控股有限公司(以下简称“凯撒”)的现状似乎最为恰当。

2500万美元的票据利息没有支付，近7亿元的存款被冻结，上海项目的销售告吹...1月12日深夜，凯撒宣布了最近的一系列金融状况，这再次使其已经极其严重的债务危机雪上加霜。

汇丰上海有限公司4亿港元贷款违约后，凯撒再次违约。2013年1月4日，凯撒发行了一张票面利率为10.25%的7年期票据。根据协议，账单必须每半年支付一次利息。公告显示，凯撒应在1月8日到期日支付2300万美元的利息，但该公司未能偿还。

自1月7日起，一些现行金融机构开始申请诉前财产保全，要求扣押凯撒的资产。截至1月12日，已有19家金融机构采取了这一行动，它们的一些资产和存款已被冻结或查封。根据凯撒的公告，截至1月9日，已有6.73亿元的银行存款被冻结并被罚款。

此外，爱建股份披露其子公司爱建信托已向法院申请判决凯撒子公司杭西龙爷房地产(杭州)有限公司提前偿还信托贷款本息6.5115亿元及违约金，并优先受偿抵押土地以偿还上述信托计划。目前，上海市第一中级人民法院已裁定查封、冻结龙爷银行6.5115亿元人民币及其他等值资产的存款。

更坏的消息是，曾经向凯撒伸出援手的万科已经停止向凯撒献血。2014年12月31日，凯撒宣布其全资子公司上海万信投资发展有限公司已与上海万科房地产有限公司签署协议，将接管凯撒上海万青赵晔房地产开发有限公司100%的股权和股东贷款，费用为12亿元。但是，1月9日，双方决定终止协议，终止上述项目的转让。在存款冻结和连续违约的情况下，这种改善现金流的努力的失败无疑将恶化凯撒的金融形势。

唯一的好消息是，汇丰免除了凯撒提前偿还其4亿港元贷款的责任。2014年12月10日，凯撒前董事长郭英成辞职，引发了融资协议中的违约条款。汇丰要求凯撒提前偿还贷款。然而，1月7日，该公司收到了汇丰银行的通知，免除郭英成辞职和违反融资协议，并允许他指定一个可行的还款计划。