2014年商品房销售7.63万亿元 库存增1.29亿平米

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新华社北京12月20日电今天，国家统计局发布了2014年全国房地产开发和销售情况。数据显示，2014年，商品房销售面积为120649万平方米，同比下降7.6%；商品房销售面积为62169万平方米，同比增长12874万平方米。此外，2014年全国商品房销售额为76292亿元，同比下降6.3%。

完成房地产开发投资

2014年，全国房地产开发投资95036亿元，比上年名义增长10.5%(扣除价格因素后实际增长9.9%)，1-11月增速下降1.4个百分点，比2013年下降9.3个百分点。其中，住宅投资64352亿元，增长9.2%，1-11月增速回落1.3个百分点。住房投资占房地产开发投资的67.7%。

2014年，东部地区房地产开发投资52941亿元，同比增长10.4%，1-11月增速下降1.6个百分点；中部地区投资20662亿元，增长8.5%，增速下降0.7个百分点；西部地区投资21433亿元，增长12.8%，增速下降1.4个百分点。

2014年，房地产开发企业住房建筑面积726482万平方米，同比增长9.2%，1-11月增速下降0.9个百分点。其中，住宅建筑面积515096万平方米，增长5.9%。新增住房面积179592万平方米，下降10.7%，降幅扩大1.7个百分点。其中，新开工住宅面积124877万平方米，下降14.4%。完成住房面积107459万平方米，增长5.9%，增速下降2.2个百分点。其中，竣工住宅面积80868万平方米，增长2.7%。

2014年，房地产开发企业征地面积为3.3383亿平方米，同比下降14.0%，1-11月下降幅度缩小0.5个百分点；1月至11月，土地交易价格为10020亿元，上涨1.0%，下跌0.1%。

商品房销售

2014年，商品房销售面积120649万平方米，同比下降7.6%，同比下降0.6个百分点，2013年同比增长17.3%。其中，居住建筑销售面积下降9.1%，办公建筑销售面积下降13.4%，商业商业建筑销售面积上升7.2%。商品房销售额达到76292亿元，同比下降6.3%，同比下降1.5个百分点，2013年同比增长26.3%。其中，住宅楼宇的销售下跌百分之七点八，写字楼的销售下跌百分之二十一点四，而商业及商用楼宇的销售则上升百分之七点六。

2014年，东部地区商品房销售面积为5.4756亿平方米，同比下降13.7%，同比下降1.3个百分点；销售额为43607亿元，下降11.6%，降幅缩小2.1个百分点。中部地区商品房销售面积33824万平方米，下降3.9%，降幅缩小0.4个百分点；销售额达到16558亿元，增长0.2%，从1月到11月下降0.9%。西部地区商品房销售面积3.2068亿平方米，增长0.6%，增速下降0.6个百分点；销售额达到16127亿元，增长3.5%，增长率下降0.6个百分点。

2014年末，商品房销售面积为6.2169亿平方米，比11月末增加2，374万平方米，比2013年末增加1.2874亿平方米。其中，住宅销售面积比11月末增加1352万平方米，办公楼销售面积增加202万平方米，商业建筑销售面积增加361万平方米。

房地产开发企业资金到位情况

2014年，房地产开发企业资金达到121991亿元，同比下降0.1%，1-11月增长0.6%，2013年增长26.5%。其中，国内贷款21243亿元，增长8.0%；利用外资639亿元，增长19.7%；自筹资金5042亿元，增长6.3%；其他资金49690亿元，下降8.8%。其中，存款和预收款项30238亿元，下降12.4%；个人住房抵押贷款达到13665亿元，下降2.6%。

房地产开发繁荣指数

2014年12月，房地产开发景气指数为93.93，较上月下降0.37点。(中信。房地产频道)