新建住宅价格同比下降3.8%

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2015年房价会涨还是会跌？什么时候是买房的最佳时间？目前，西宁(房地产)的许多购房者看不清楚房价的走势，他们有强烈的观望情绪。记者从国家统计局西宁调查组了解到，2015年1月，西宁市房地产价格指数保持稳定，略有下降。

新建住宅价格同比下降3.8%

1月份，西宁市新建住宅销售价格同比下降3.8%，环比下降1.7个百分点；环比下降0.8%，环比下降0.5个百分点。与去年同期相比，144平方米以上新建房屋销售价格下降5.1%，90-144平方米下降3.6%，90平方米以下新建房屋下降3.2%。90平方米以下和144平方米以上新建房屋销售价格环比下降0.9%，90-144平方米新建房屋销售价格环比下降0.7%。

二手房价格同比下降2.5%

1月份，西宁市二手房销售价格同比下降2.5%，环比下降0.2个百分点，环比持平。其中，90平方米以下的二手房销售价格同比下降2.1%，与上月持平；90-144平方米的二手房销售价格同比下降2.8%，环比下降0.1%；144平方米以上二手房销售价格同比下降3.6%，环比下降0.2%。

房价持续小幅下跌的原因

自去年以来，受全国房地产市场降温的影响，西宁市房地产市场一直保持稳定和略有下降的趋势。许多潜在买家持强烈的观望态度。因此，房地产销售明显冷淡，市场销售疲软，卖方市场大于买方市场。然而，由于创新差异、质量和地段等因素，一些高质量好地段的物业价格仍处于较高水平，且价格相对坚挺。