京竞拍起价最高地块今将拍卖 或将刷新北京总价地王

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今天下午，被称为“准地王”的丰台白盆窑地块将开始拍摄。《人民日报》记者从北京市土地整理储备中心网站上看到，该地块的初始成交价达到70.7亿元，为历年最高。业内人士预测，今天下午将要出售的地块将刷新北京的总价格。

2014年8月20日，西城区花家胡同街区以74.6亿元的总成交价和近10万元的底价成为目前北京的“双物王”。据业内人士预测，今天下午即将开拍的北京市丰台区白盆窑村地块，可能会在北京创造一个新的总价王。

据初步计算，该地块的底价为16885元，如果不包括限价商品房和自住商品房，则底价至少为5万元。该地块于2014年12月3日挂在北京市土地维护中心。昨日，该地块首次在网上被引用，价值70.7亿元。

根据出让公告的信息，该准地王位于丰台区胡阿祥乡白盆窑村，属于丰台区城乡结合部白盆窑村旧村改造一期和二期。土地面积约为233.5亩。规划建筑规模为418，700平方米。

同时，16万平方米的“限价商品房”和12.26万平方米的“自住商品房”将分配到这块土地上。值得注意的是，该地块的自住住房限价为29000元，这将成为北京最昂贵的自住住房项目。

1月5日，丰台区雅林溪的两块热卖地块以86.9亿元的价格售出，拉开了2015年北京土地市场的帷幕。

数据显示，2014年，北京共出售141种土地，同比下降34.1%；建设用地面积937.63万平方米，同比下降28.7%；规划建筑面积1663.01万平方米，同比下降30.3%；土地交易总额1916.9亿元，同比增长5.2%；平均底价为11527元/平方米，同比增长50.9%。

业内人士预测，2015年北京土地市场总成交量可能略有反弹，价格可能继续保持高位调整趋势。(王利芬)