这个4月 哪些新规的实施将颠覆你的生活？

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驾驶考试将有更多的便利措施，对流浪乞讨人员回国将提供特别票，对房地产经纪人将实行全国统一考试，违法违规企业将受到联合处罚，跨境电子商务税收将实施新政策...今年4月，一系列将影响我们生活的新规定将被实施。

在许多新规定的颁布中，全国房地产经纪人统考政策引起了笔者的思考。最近，经住房和城乡建设部常务会议和国家发展和改革委员会主任办公会议批准，经人力资源和社会保障部同意，发布了《关于修改〈房地产经纪人管理办法〉的决定》，自4月1日起施行。新管理办法出台后，将对房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度。房地产经纪行业组织负责考试的管理和实施，原则上每年举行一次考试。国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障部门负责指导、监督和检查房地产经纪人执业资格考试。

房地产经纪人的混乱是被不断禁止的吗？

日本营销之神袁说:销售是一份高薪的苦差事，也是一份低薪的轻松工作。我们应该知道，这里的报酬不仅仅是货币报酬，而是销售带来的全方位的报酬，尤其是在房地产经纪行业。

房地产业作为国民经济新的增长点，为中国经济的快速增长做出了巨大贡献。随着房地产市场机制的建立和完善，经纪人在房地产市场交易中发挥着非常重要的作用，是房地产流通中的重要环节。

然而，根据相关数据，目前我国房地产经纪行业的发展还不成熟:从业人员素质低、信用机制不完善、服务水平低、人员流失率高、经纪公司不合格是房地产经纪行业发展的主要障碍。2015年，市消费者权益保护委员会受理的房地产中介服务投诉数量高达794起，比2014年增加40%，创历史新高。

针对这一问题，笔者走访了中国第一个o2o房地产营销平台吴昊，寻求企业对房地产经纪行业的规范、约束和促进，以及可以实施的对策和建议。

对此，二手房事业部副总裁助理冯表示，目前，员工整体服务水平确实参差不齐，行业发展水平与发达国家存在较大差距。然而，民间有句谚语说“家庭法大于国家法”。对于一个好的房子，在行业的坏习惯的情况下，更有必要规范其注册经纪人的评估和筛选。通过定期的岗位培训，要求员工诚实守信，遵守合同，弥补入职门槛低和缺乏相关专业素质的不足。此外，吴昊还主动成立了吴昊监察部，处理被调查或举报的不良现象。吴昊以身作则，提升行业整体服务水平，促进整个房地产市场稳定、健康、可持续发展。

以身作则，展示规范，为行业提供建议

吴昊还积极响应总理的号召:“建设命运共同体，创造新的未来”。3月下旬，“好房子，金房子”应用产品发布会在苏州召开，主题是“城市中的金房子”。嘉宾讨论了互联网转型下房地产经纪行业未来面临的挑战和发展机遇-

2015年，苏州大约有71，000套住房，但截至2016年3月，苏州只有23，000套住房。这些数字表明，苏州的房地产交易非常受欢迎。在成绩喜人的同时，房地产经纪行业的规范化尤为重要。优质房源和金屋产品通过先进高效的技术手段搭建的房地产经纪平台，为房地产经纪行业的规范发展树立了典范。

吴昊联合创始人兼首席执行官陈星代表组织者在新闻发布会上发表了主旨演讲。她指出，房地产经纪行业是一个需要极大耐心和努力的行业。经过20多年的市场洗礼，房地产经纪已经成为人们房地产消费中不可或缺的一环。拥抱互联网，用房地产+互联网+金融，用“共享、互动、同等实力”的双赢商业模式，提高服务效率，构建房地产服务生态系统。服装、食品和交通已基本完成互联网的改造和布局。只有在生活领域，吴昊才有责任打造一系列与房地产经纪服务同义的产品。房产的出现填补了这一空白色娱乐的空白，并通过服务升级促进了行业的发展。它不仅改变了传统的房地产营销模式，也改变了人们对房地产消费的认知。

至此，房地产模式已经成为业界的一个热点。3月底，网易地产策划的二手房市场直播吸引了网民的热烈讨论，在业内掀起了波澜。在收集二手房市场和网民反馈的基础上，网易编辑特别采访了二手房事业部总裁助理冯，并邀请他做客网易Live Room，进一步向网民解释房金屋对经纪行业的制约。和福利-

冯说，房金吾就像一个房地产经纪人的“天猫”。该平台拥有世界第一的专业模式和服务，为房地产代理和经纪人提供最新的房地产和客户来源信息，以及人性化的高品质交易和交易后服务。平台创新性地运用“共享、互动、平衡”的商业模式，为中小券商打造生态合作圈和命运共同体，形成更加透明、高效、便捷的模式。

作者注释:

据了解，随着房屋版本的升级，其服务范围和内容将逐步扩大。今后，房金屋将通过社区经济圈和政府对券商认证评估的信用体系，规范用户行为，提高服务效率，构建良性的券商产业生态系统。

正文/顾佳飞