精装房将标配“智能家居” 房企推出智能地产

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在2015年天津春季房交会上，许多项目都标有“精装修，随包随用”的名称。由此可见，房地产开发商提供给消费者的不再是一个未经雕琢的空白房间，而是一个为消费者准备一切的精装房间。其中，最值得注意的是智能家居的应用。

房企推出智能地产

据悉，2015年天津春季房交会共有105个参展项目，共推出各类住宅488.6万平方米。甚至很多还没有开盘的全新公寓也亮相了，这让顾客提前热身和收储，吸引了许多买家的注意力。其中，许多精装住房项目很受欢迎。

根据中国房地产指数系统的监测数据，目前中国40个大中城市在售和待售的房地产项目中，有17%以上是精装修项目。从百强房地产企业的项目比例来看，精装修项目已经成为主要产品。随着人们对高品质生活的不断追求，同样的精装房似乎无法满足消费者的口味。一键遥控的智能家居似乎是这个时代的必然产物。

与此同时，随着谷歌、三星、微软和苹果进军智能家居行业，智能家居越来越受到外界的关注。大型企业已经跨境进入智能家居行业，为智能家居注入了新的活力。在考察了市场上大多数智能家居制造商后，绿地集团最终选择了国内智能家居领军企业IOT传感作为合作伙伴，共同推出黄石绿地智能家居地产项目。可以说，精装房为智能家居行业提供了发展机遇。许多房地产开发商抓住了消费者追求高品质、高智能生活的心理，在智能家居上相继安装精装房。智能家居不仅满足了装修用户的需求，也是装修公司和设计师追求的新设计元素和新亮点，是开发商新的卖点和利润点。

此外，随着越来越多的房地产项目建成，人们越来越关注社区和家庭的安全。随着市场的发展，智能家居产品得到了改进和升级，逐渐满足了家庭内部的安全需求，实现了家庭与社区的联动，极大地满足了人们对居住环境安全的需求。

标准精装房成为一种趋势

经过长时间的酝酿，智能家居终于作为高科技产品进入了家庭。目前，智能家居系统通过对音视频设备、照明系统、窗帘控制系统、空控制系统、安防系统、数字影院系统、音视频服务器和网络家电的联网和集中智能控制，从而提高人们的生活舒适度，降低能耗。一份研究报告显示，在2018年，2.24亿个家庭，即世界上12%的家庭，将安装至少一个智能家居系统。

智能产品最大的优势是价格，从几十元到几百元不等，并不高。缺点是控制范围小，稳定性差。一套完整的智能家居系统是一个集成的智能控制解决方案，包括照明、家电、门窗、新风系统等。然而，目前一套完整的智能家居系统的价格仍然比较高，国产系统在3万到10万元之间，进口系统在几十万甚至几百万元之间。

目前，许多城市的精装房已经开始配备智能家居系统。恒大、万达、绿地等房地产开发商分别与tcl、小米、海尔达成合作，完成了与互联网产品和平台的对接，并开始将智能家居理念融入其房地产项目。配备智能家居，为住宅用户提供便捷服务，捕捉人们追求高品质、高智能生活的心理。一些开发商已经开始测试水智能家居，并为空白商品房配备了带人脸识别功能和指纹密码锁的智能门禁系统。

特别是在80后和90后逐渐成为住房的主要消费者的时代，智能家居可以帮助他们找到他们所追求的技术的酷感。更重要的是，智能家居系统还可以为开发商提供家庭服务门户和大量的客户数据。未来当房地产市场不断饱和时，一些中小开发商将被迫退出或转型。以智能家居为入口，为业主提供准确的物业增值服务，将成为开发商转型的契机。

未来实现全屋控制

说到智能家居，在我们的理解中，去掉原本附在墙上的控制面板，扔掉手边的遥控器，切换到手机和平板电脑控制，就等于智能家居。事实上，简单的操作和控制只是智能家居的一小部分。更重要的是，通过人性化的设计和大数据的计算，家居产品被赋予了“智慧”，让他们能够更好的理解现代人的生活需求。

虽然智能家居可以让家居空的房间更加随意，但它已经很久不能进入普通人的家中了。目前，越来越多的品牌意识到根植于消费者需求的重要性，于是越来越多的“实用”智能家居产品诞生了。空调和净化器等空家用电器似乎不需要智能，但智能家居的诞生颠覆了这一想法。机器已经死了，但是技术可以使电器更人性化，更好地理解人们的心。

只有一个应用程序用于门锁，一个应用程序用于净化器，一个应用程序用于空调整……虽然智能家居看起来很简单，但每个程序都需要一个应用程序来控制，这是最大的不便。在小米早些时候的新闻发布会上，雷军指出，手机的连接很复杂，每个设备都需要一个应用。对云服务的巨额投资是目前智能设备的三大痛点。此外，每个设备都需要应用，这很可能形成“反智能”效应，使操作更加复杂，不利于生活效率的提高。

但是，据了解，虽然不同品牌的产品是不兼容的，但是同一个品牌的产品开发并不仅仅停留在单一的产品上，而是为互联网的未来发展留下了一个接口，为智能产品在整个家居中的集成以及实现整个家居的智能控制铺平了道路。

智能体验是关键

近年来，随着大数据、云计算、物联网、人机交互等技术的成熟和快速发展，智能家居市场也能够从概念走向现实，同时行业竞争也日益明显。无论是运营商还是互联网巨头，无论是智能家居的新宠还是传统家电行业，他们都垂涎这块大蛋糕。

同时，整个智能家居产业链都在关注智能家居市场。一方面，互联网公司是开发功能相对单一、同质化严重、受欢迎程度低的智能产品(智能灯泡、智能洗衣机、电视机顶盒、无线路由器等)的代表。)。一方面，它是以传统行业为代表的“平台”战略，但对于大众消费者来说，智能家居不是智能产品的竞争，也不是基于平台的解决方案，更重要的是运营商提供的服务内容、维护和维修服务、用户交互、网络运营以及非常重要的安全系统等。这些综合因素构成了智能家居在大众市场的关键，最终的竞争是用户体验，而不是先占。

房地产开发商推出智能房地产精装房项目也是必然趋势。与毛坯房相比，精装房节省了装修的等待时间，对于很多想马上入住新房的顾客来说，这是一个不错的选择。此外，房屋装修成本与房屋本身融为一体，节省了装修过程中不必要的费用，而且成本可以抵押，从而减轻了付款压力，这无疑为购房者省去了一大烦恼。在天津，有一个精装房配有智能家居系统。

他们注重用户的智能体验，在建筑节能方面发挥着重要作用。他们使用全智能家用新鲜空气净化系统、恒温热辐射地板供暖系统、美国智能家居系统、全直流智能变频家用中央空空调系统、家用空空气能卫生热水系统和高效平板太阳能卫生系统

精装房的智能化

首先，从枕头到灯，智能卧室给你完美的睡眠。

智能照明系统:根据家庭的活动、外部照明、时间来确定光线强度和窗帘升降。

衣柜(柜):配有智能消毒、干衣机、人体智能感应等设备，它可以用一个按钮找到衣服(厨具)，也可以根据季节推荐并自动存放，让你不用担心选择穿什么衣服出门。

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床:可监控使用者的睡眠质量，并根据使用者的睡眠状况调整角度和枕头高度，确保睡眠质量。

第二，从电视到冰箱，智能客厅24小时待命。

电视:它有独立的操作系统，可以访问互联网上的内容。它是客厅的主屏幕。

空键:根据温度自动变频，昼夜多种模式。

冰箱:监控冰箱内食物的新鲜度，通过液晶显示屏显示，并提示预警。

清洁(机器人):它能定期定点清洁房间，并能识别和清洁房间的细节，使房间干净整洁。

第三，从热水器到卫生间，智能浴室给你最舒适的放松。

厕所:内置的传感器可以分析用户的刷牙习惯，并且可以分析数据来检测牙齿的健康状况。

马桶:自动冲水，坐感，温度可调。

插座:设置家中各电器的开关时间，可实现自动煮饭、自动开关、自动烧咖啡、自动微波加热等功能。

热水器:恒温控制，断电保护，防止干烧，确保安全使用。