万科首季净利下降57.5%

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4月26日晚，万科企业有限公司(万科甲(报价000002，咨询)，00002。深圳。02202.hk)披露了2015年第一季度的情况，第一季度的净利润同比下降了57.5%。

根据季度报告，万科第一季度实现营业收入88.9亿元，净利润6.5亿元，同比分别下降6.4%和57.5%。

4月2日晚，万科发布了季度报告，预计第一季度净利润为6-7亿元，同比下降54%-61%。此前，万科披露了一季度销售情况，一季度累计销售面积393.7万平方米，销售额460.6亿元，分别下降5%和15%。

至于业绩下滑，万科表示，第一季度利润下滑有特殊原因，不具有代表性，全年业绩有望增长。

报告显示，第一季度净利润下降的主要原因之一是结算规模较小；另一方面，在去年同期的结算中，上海、深圳等高利润率城市所占比例较高，投资收益相对集中，导致净利润的比较基数较高。

“房地产业务的竣工结算有很强的季节性规律，大部分集中在下半年，第一季度的比例通常较低。”万科董事会秘书谭华杰表示，今年第一季度，公司完成率在全年预期完成率中仅占5.5%，比去年同期的6.6%有所下降，未能充分反映公司业绩。

“总体而言，今年第一季度公司的结算规模有限，净利润下降也有特殊因素，对预测年利润变化的参考意义不大。”谭华杰认为，根据公司目前的预测，2015年全年净利润仍将保持增长。