陈立民：REITs才是房地产业轻资产的未来

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史圣太平投资管理有限公司董事总经理陈丽敏表示，轻型资产是大势所趋。在未来的建设模式中，开发商可能不支付(出口管理)或支付少量资金(小盘股交易)，吸引机构和分散的投资者支付这部分建设，从而获得超额利润。然而，无论资金来自银行贷款、信托、基金还是保险公司，黄金所有者都非常关注退出机制。

自1993年美国开放房地产投资信托基金市场以来，已经实施了22年，房地产已经成为一种彻头彻尾的金融工具。然而，这需要改革税收制度和取消双重征税，以便建立房地产投资信托基金。在房地产金融化中，关键是投资者如何退出。依靠快速销售获得付款的传统模式只能将风险转移给投资者，但这种模式不会持久。根据全球经验，其他模式的空操作空间有限，而房地产投资信托是房地产行业的未来。