津散片旧楼区改造开工 148个旧小区基本完工

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日前，记者从市旧建筑居住功能综合升级改造指挥部了解到，今年由20个热门项目确定的零散旧建筑综合升级改造已全部启动，提前半个月。各社区已提前确定管理模式和管理单位。目前，148个社区已基本建成，正在各区进行自查。

今年对旧建筑进行全面升级改造，用零散的胶片实现“一层一图”。为了使改造更方便群众，更贴近群众需求，市两级指挥部坚持吸纳公众意见，建立了社区居民、居委会、街道三级社会服务平台，通过各种渠道听取群众意见，让群众说了算，并根据社区实际需求确定了改造项目。

为确保施工质量，市指挥部在原有房屋修缮、综合配套设施、外部环境、验收等专项监督小组的基础上，成立了两个综合检查监督小组，对各区的施工进度、工艺标准、文明施工、安全施工等进行了持续检查，发现问题立即督促整改。截至目前，已有22家施工单位被通报并受到处罚。

与此同时，该市在旧建筑中雇用了642名监督员，每个区有1-2名监督员随时随地监督改造过程。市旧建筑指挥部还将对已提交验收并按不低于30%的比例移交的区域进行抽查。装修质量不合格且交接不到位的，不予通过，责令限期整改。

三片旧楼改造升级后，将采取三种管理模式，即专业管理、产权单位自主管理和居委会牵头的居民自主管理。其中，专业管理社区792个，产权单位自主管理社区6个，居委会领导居民自主管理社区54个。

据了解，受雨季影响较大的屋面防水、外檐装修等装修工程将于6月底前完成。在九月底之前，所有有零散电影的旧建筑都将被接受并移交。