红星商业推“轻重并举”新战略 加码资产管理服务

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新华社北京5月21日电随着房地产行业进入“白银时代”，开发商开始寻求最轻的资本运营模式。万达集团走上“轻资产”之路后，红星商业也将关注这一点，并在未来提供资产管理服务。2015年5月20日，红星商业伙伴年会在上海开幕。红星商业发布了全新的商业发展战略，明确了爱琴海购物公园——城市度假中心的全新定位。

红星商业资产管理服务在未来将是“轻而重”

2015年，红星商业适时将战略重点放在“轻资产”业务上，并在会上发布了“重轻”的未来商业服务模式，旨在成为中国领先的房地产运营商。目前，红星商业先后与多家开发商签订了合作协议，其“资产管理模式”逐渐开拓了新的市场。

红星商业董事长张华荣表示，未来红星商业不仅能够完成自身项目的开发和运营，还能为商业地产合作伙伴量身定制房地产运营解决方案。服务重点是资产运营、资产振兴和资产增值，从规划设计、商业建设、投资运营、资产管理等方面提供商业管理服务，为客户提供资产管理服务。将于明年开业的唐山爱琴海购物公园将以这种模式进行合作。张华荣还透露，在昆明、徐州等地，红星商业也在谈论这样一个又一个合作项目。

红星商业总经理李佳在接受采访时表示，无论合作开发商在项目规划和选址、招商引资或后期运营方面遇到困难，红星商业都有能力提供最高效、最准确的解决方案，并在商业运营的整个产业链中提供全程服务。

作为这次会议的一个亮点，红星商业称之为“价值合作伙伴”的各个业务模块的负责人也接受了记者的采访。李佳表示，这些“价值合作伙伴”都是有着多年商业交易经验的老手，整个团队拥有100多个购物中心的开发和运营经验，这是红星商务能够为合作伙伴提供高质量商业管理服务的最大保证。

爱琴海购物公园的新定位:打造“城市假日中心”

会议不仅宣布了“轻资产”的新战略，还宣布了爱琴海购物公园的新定位。红星美凯龙集团创始人车建新表示，随着消费者对空商务房需求的不断增加，爱琴购物公园将不仅是未来销售商品的场所，也是消费者可以在情感上得到满足，拥有更多“爱”的地方。红星商业将致力于将爱琴海打造成为成都的度假中心，从“快乐”、“人文体验”、“度假场景”三个维度诠释人们对城市度假的新享受。

为了提升顾客的幸福感，让更多的顾客回归家庭生活，打造具有社会属性的商业公共空房。爱琴海设计了更多的家庭体验模式，并引入了韩国波罗罗天堂、书店、咖啡厅、餐厅、电影院、ktv、健身中心等。为顾客提供多样化的社交场景。爱琴海购物公园还将空的房间(如通道和电梯厅，被称为“死角”)改造成了特殊的场景，如“老街印象”和“丈夫的储物空间(吸烟室)”，为顾客提供休息的空客房等

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红星美凯龙作为第一个国内家居流通品牌，已进入全国117个城市，开设了160多家家居商场，商业管理面积超过2000万平方米，居世界第二位。专注于高端城市综合体开发和运营的红星房地产也发展迅速。红星房地产在建项目总建筑面积400万平方米，总投资300多亿元。目前，中国已有27个城市建成了45个红星国际广场。红星地产还首创了双商城综合体的开发运营模式，将红星美凯龙家居商城与爱琴购物公园有效结合，形成优势互补的双核联动，未来将出现三个商城或其他模式。

目前，北京和昆明两个爱琴海购物公园已经成功开业。此外，红星商业学院运营的福州、天津、重庆、上海、苏州、成都、兰州、唐山、淮安、临沂、驻马店等10多个项目也在本次年会上亮相，其中大部分项目将于2015-2016年开业。(中信。房地产频道)