苏州6月近40盘入市 近半数为纯新盘

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苏州(房地产)房地产市场在5月份经历了金、三银、四红，应该会趋于低迷，但在央行降息和住房公积金调整等利好政策的推动下，苏州房地产市场在6月份出现。

据不完全统计(截至5月19日)，预计2015年6月将有38处房产进入苏州市场，其中18处为纯新房产，5月份的市场容量和纯新房产数量超红。

6月份，襄城超越了吴忠成的首次住宅市场进入

6月份涌入市场的38个项目中，有住宅、商业和别墅项目，而5月份苏州没有别墅项目。6月，24个住宅项目、9个商业项目和5个别墅项目共同支撑苏州楼市。

在住房方面，6月份，襄城以7套项目超过了吴中城的首个住宅市场准入，吴中区的市场准入从5月份的11套降至5套。吴中区银山湖板块5月份大量入市后，6月份入市项目大幅下降。幸运的是，随着南山别墅、新城县未来和徐汇香阁里等新板块的加入，吴中区不会错过6月份的房地产市场。

此外，高新区有6个住宅项目进入市场，进入市场的住宅项目主要是高层产品和别墅产品，具体价格待定。作为苏州人最关心的公园，6月份只有4个住宅项目进入市场。不足为奇的是，6月份姑苏地区仍没有项目进入市场。

6月18日纯粹新盘刺激苏州楼市

从逻辑上讲，与5月份的黄金、三银和四红相比，6月份的市场进入量和创新量应该相对较低。但由于央行5月11日降息和住房公积金政策的有利调整，6月份纯新盘数量超过4月和5月份，直接推出18张纯新盘。与5月份相比，纯新盘数量变化最大的商业地产项目过去很少推出新盘，而6月份推出了6张纯新盘。

在6月份进入市场的18张纯新盘中，11张为住宅项目，6张为商业项目，而别墅项目唯一的纯新盘是施琅绿洲。施琅绿洲预计将在6月中旬和下旬推出130-150。联排别墅，具体价格待定。

吴中区新城县将于6月中旬推出93-140。高级产品，具体价格待定。新城县将是吴中太湖新城未来王勇绿岛板块的第一个住宅项目，也是吴中太湖新城的“第一城”。徐汇香格里是徐汇在苏州的第一个高端项目，靠近石山板块，备受关注。