买房防骗招数:不轻信广告 口头承诺写进合同才算数

本篇文章836字，读完约2分钟

小心“一个词”会坑你

一句话可以成功，一句话可以失败。“一个词”买不起房子的例子数不胜数。为了帮助购房者防范陷阱，记者在买房时选择了最常见的"一句话陷阱"，添加了防止欺诈的特效。

●与其看广告，不如看疗效

“你现在看到的是你在未来生活后可以享受的东西。”

我不知道买家在看广告的时候有没有注意到。现在开发商通常在广告传单上打很小的一行，说:“此广告文字只是邀请，并不构成买卖合同的内容”，“此宣传资料和图片仅供参考，最终内容以政府最终批准的规划方案和买卖双方签订的《武汉市商品房买卖合同》中约定的内容为准。”因此，消费者在购房时不仅要看广告内容，还要看合同签订时是否将相关条款写入合同。

●当心“买房冲动”

"下周我们将提价，请快点签合同."

许多购房者被“敦促购买”。比如，我看到房子后不久，就接到了售楼小姐的电话，说折扣马上就要结束了，或者马上全面提价，每平方米会涨几十甚至几百元。因此，许多购房者很快就签订了合同，但事后他们可能会发现，这只是一种方便交易的手段。不仅房地产价格没有上涨，甚至可能有更大的让步。

律师认为，即使销售人员使用虚假信息来促成交易，也只能被视为不诚实行为，但不构成法律责任。面对此类言论，消费者需要理性回应。

●口头承诺写入合同

"第一笔房贷绝对可以享受利率优惠，否则你可以退房."

买房不仅是一项体力活动，也是一项技术活动。签合同、贷款、找房子申请许可证……经常会让人困惑。如果你买二手房，条款如契税、营业税、个人所得税、交易费、评估费、按揭费、代理费、档案检索费、注册费、印花税票等。会让你觉得自己有多蠢。

正因为如此，许多购房者在这些专业问题上往往选择信任和依赖物业顾问和中介。然而，必须记住，即使通过法律渠道也很难保护自己的权利，因为这是一种口头承诺，没有包括在订阅书中，也没有记录等证据。特别是在购房政策的动荡时期，房地产顾问口头承诺的利率折扣和房价保证是不可靠的。因此，开发商或二手中介所做的一些口头承诺应该写进合同。记者陈娟