深圳首个成功动迁旧改用地今日上市交易

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深圳特区新闻(记者徐强)深圳市土地和房地产交易中心今天将迎来一片热卖地块，鹿丹村地区综合整治项目用地今天正式进入市场。该地块规划总建筑面积为244，067平方米，其中住宅建筑234，537平方米。值得注意的是，此次拍卖将首次采用“固定土地价格和争夺容积率”的方式。

鹿丹村是深圳第一个成功的旧住宅小区搬迁项目。据报道，该土地将通过固定土地价格、收回房产建筑面积和向下竞争商品房建筑面积的方式上市出售。这意味着，每次投标人举起一张牌，该地块的总建筑面积就会减少，而建筑面积比率也会相应减少。这种“定地价、定容积率”的招标方式在深圳尚属首次。

据业内人士分析，由于深圳住宅用地稀缺，而回归一二线城市已成为房地产企业的共识，这种土地可能引发激烈的竞争。