统计局解读2月份房价数据：春节因素致降幅略扩大

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——国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟解读2月份房价数据

今天，国家统计局公布了2月份70个大中城市的住宅销售价格统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此进行了解释。

首先，由于春节，房价环比略有下降。根据发布的数据，由于春节期间交易相对清淡，2月份70个大中城市中有66个城市新增商品房价格下降，比上个月增加2个；有两个平坦的城市，比上个月少了两个；有两个城市在上升，和上个月一样。有61个城市的二手房价格环比下降，与上月持平；有4个平坦的城市，比上个月多了一个；有5个城市在上升，比上个月少了一个。据初步估计，70个城市新建商品房平均价格同比下降0.1个百分点。

其次，受春节因素影响，环比销量下降较多，预计3月份销量将出现反弹。二月恰逢春节假期，房地产进入销售淡季。交易量方面，2月份全国70个大中城市新建商品房销售量较上月下降近10万套。值得注意的是，虽然2月份一二线城市新建商品房数量下降较多，但部分三线城市迎来了春节返乡潮，交易量下降较少，部分城市交易量甚至有所上升。从近几年的季节性变化来看，3月份的整体销量与2月份相比将明显回升。

第三，房价继续同比下降。受去年同期高基数的影响，房价继续同比下降。在70个大中城市中，一个城市新建商品房价格持平，其余城市下降；一个城市的二手房价格上涨，而其他城市则下跌。