公积金新政或助力楼市成交 津二手房量平价跌

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上周，本市二手房市场的交易速度逐渐放缓。与前一周相比，交易量基本持平，价格下跌。在政策调控下，二手房交易状况良好，回归正常市场。据市国土房管局统计，上周本市共有2782套二手房出售，较上周下降0.5%，面积23.7万平方米，较上月下降0.8%，平均成交价9851元/平方米，较上月下降3.8%。

根据天津一家大型房地产网站的二手房统计，该市二手房交易量在5月的第三周以平价下降。与4月份同期相比，5月份二手房交易量下降了约20%。对于成交量下降的原因，物业经理傅莹表示，二手房交易量在3月和4月出现了集中爆发，购房需求已经完全释放，这是目前成交量下降的一个重要原因，目前二手房市场已经恢复正常状态。"具体来说，目前地铁房源可以占到区域房源交易的60%到70% . "

据统计，上周全市六个区共售出二手房1124套，比上个月下降3.5%，占全市总成交量的40.4%。其中，和平区、河西区和虹桥区的交易量较上月有所下降，河西区是上周全市六个区域中交易量下降最大的区域；河东区、虹桥区和河北区的营业额逐月增长，其中河北区是全市六个区域中增长最快的区域。

价格方面，上周中心城区二手房平均成交价格为14034元/平方米，比上个月下降1.7%，和平区、河北区、南开区和虹桥区二手房平均价格比上个月有所下降，其中和平区降幅最大，平均价格为20107元/平方米。

此外，上周末，本市出台了个人住房公积金(组合)贷款的新政策。据业内人士分析，公积金贷款政策的调整将刺激新二手房市场的交易活动继续上升。然而，天津住房市场的现状仍然是供大于求，价格上涨是稳定的，还是未来的趋势。