搜房网房天下315租房调查榜:中介费问题占榜首

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新华社北京3月18日电3月15日消费者权益保护日刚刚过去，SouFun.com发布了一份关于租房十大难点的调查报告。根据SouFun.com对全国主要城市租房者的调查，该报告选择了全国2万多租房者在找房子和租房期间遇到的一系列棘手问题，反映了租房者租房生活的现状。其中，中介费、房东、分摊等问题是租房矛盾的焦点。

代理费问题占了前77%，租金“压力很大”

在受访者中，85%的人认为找房子的代理费相对较高。据了解，中国各大城市的代理费没有明确规定，大部分都是基于惯例。中介提供租赁服务后，一般向承租人和房东收取房屋月租金的30%-50%，其中房东需要支付的部分往往转嫁给承租人，几乎每个交易过程都伴随着1000元以上的中介费。

搜房网的租金帮助应用进行的调查显示，平均租金占租房者月收入的30%-55%，租金支出占租房者月总支出的50%以上。超过40%的租房者是“月光家庭”。在经济压力下，许多人不得不牺牲舒适和时间成本，选择在城市郊区合租。他们习惯于在租赁帮助的“免费代理费”部分搜索。节省代理费对他们来说是一笔巨大的开支。

同一个屋檐下有很多矛盾，房东的提价是不讨论的

在同一屋檐下租房，难免会遇到矛盾。在租房生活中，同居者之间的矛盾主要来自生活习惯的差异和经济分配的纠纷。在调查中，许多网友吐出“室友半夜洗澡洗衣服，让人睡不着觉”、“我用的水和电少了，分摊费用我觉得不舒服”等问题；有些人还借此机会暴露了他们的“中国好室友”:“生病的时候照顾我”、“煮好吃的”等等。来自上海的郑小姐分享了自己的“秘密”:先找一个室友，然后再找一个房间，和室友相处，生活会更轻松。她发现两个女孩都想在回龙观租房子。在网上聊了一会儿后，她觉得自己的性格很相似。现在，三个人一起租房子。

租房帮助找室友，免收代理费，租房帮助找室友，免收代理费

除了室友，房东也被房客无情地对待。房东不愿维护家用电器和房租上涨是房客最不满意的地方。有些人说他们的房东“除了付房租不接我的电话。”如果热水器坏了，你只能自己付钱。”除此之外，租户更不愿意接受加租。北票小李说，他遇到了一个奇怪的原因，房东“有一个孙子，每个月都需要更多的钱给他的孙子买玩具。”

许多矛盾产生于提前租房前需要“三思”

在调查中，近7名成年人表示，他们在租房前并不清楚自己的权利和义务，也没有仔细阅读租房合同。除了问题，他们发现合同不能保护他们自己。一些网民开玩笑说租房子就像是一次冒险。从找房子开始，我们就不得不面对网上铺天盖地的假房子，而在搬家的最后，我们仍然不得不害怕，不知道能退多少押金。

该调查的发起者SouFun.com的相关负责人提醒租房者，在签订租房合同之前，他们应该注意三个重要问题。首先，尽可能多地了解中介人、房东和房客的身份，并知道你在和谁打交道；其次，明确自己在租房中的权利和义务，在签订合同前仔细阅读，及时提出不明确的部分，并将讨论的结果落实到合同中，不要依赖口头承诺；最后，在租房前，要检查房子和家具电器的状况，并拍照存档，以免租房时因器具损坏而引起纠纷。(中信。房地产频道)