房子被“偷租” “学位”成泡影

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最近，买了房子的任先生和卖了房子的胡女士正在谈论买卖房子的事。当我正要签合同的时候，我发现房子已经被陌生人租走了，学位房马上就化为乌有了。出售交易的终止让任正非和胡舒立非常沮丧。

出租屋综合管理办公室的一些人认为，胡女士这样的房子被陌生人租过几次，这可能是审查文件的一个问题，因为有一段时间可以接受代理人办理手续，即不需要核实房主的身份。

购买学位房揭示了“秘密”

前不久，任先生看中了宝安新安街金海华富小区的一套房子，因为那是附近天骄小学的学位房。任先生的家庭有一个5岁的孩子，他需要这个学位来买房子。为保险起见，任先生在签订房屋买卖合同前去天骄小学了解了情况，却意外地发现他想买的房子已经租出去了，于是申请了天骄小学的学位。作为业主，胡女士无法相信这个事实。“那时候，我觉得这是不可能的，我的学位从来没有用过，我也从来没有把它租出去过。”。

昨天下午，任先生和胡女士到新安街房屋租赁管理处索取该房屋的租赁档案。根据租赁合同证明，胡女士的房子在2013年和2014年连续两年被和林租用。根据教育部门的相关规定，胡女士的房子自最后一次租赁之日起6年后才能申请学位。

询问的结果让胡女士很尴尬，因为没有学位的房子不容易卖掉。在房屋租赁管理处，工作人员告诉胡小姐，房客使用的是真证件。

出租房屋管理处将改进其工作

房屋租赁合同证书由房屋租赁综合管理办公室签发，即由房屋租赁综合管理办公室为、林办理的租赁合同。然而，当业主没有出现时，如何在房屋管理处完成房屋租赁备案程序？

新安街道出租屋综合管理办公室副主任谭说:“通过查阅档案，所有材料都符合登记要求。当时提交的材料符合程序。我们只做了一次正式审查。至于提供的材料。真实性，我们不负责审核。”

胡女士不同意谭副局长的发言。她坚持说她从未在综合出租房屋管理处办理过租赁备案手续。她要求查阅档案，并当场比对租赁合同上的签名和指纹。然而，管理处执法组的尹队长表示，管理部门没有明确规定业主可以查阅存档材料，因此她拒绝了胡女士现场比较和签名的要求。不过，尹队长表示，目前管理处已经取消了胡女士的前两份租赁合同，并表示她将协助胡女士报警。

尹队长说，有3起类似胡女士投诉房子被陌生人租用的案件，全部是6起。这种问题很可能是审查文件过程中的一个问题，因为考虑到人们的方便，窗口一旦接受代理人办理手续，即没有必要核实业主。

“下一步，我们将更加谨慎地核实双方申请证书的人员，核实他们的身份，并努力避免类似情况。”尹队长说道。

截至发稿时，宝安教育局表示将积极配合警方调查，并根据警方调查结果处理胡女士的学位房问题。(记者崔宁宁)