一季度扬城楼市成交小幅上扬 刚需为主 市民更爱中小户型

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去年，扬州(房地产)楼市走出了见底的趋势，从下半年开始，呈现出成交量上升、价格稳定、库存下降的良好运行态势。尤其是在过去的两个月里，市场出现了“上涨”。那么，阳城楼市在新的一年里的走势如何呢？近日，市住房保障和房屋管理局正式发布了第一季度城市房地产市场运行的基本情况。根据这份报告，城市地区的房地产市场在第一季度显示出稳定的趋势，与去年相比交易略有增加。

供应同比下降了近40%

商品房正在逐渐“去库存化”

叙述者

记者查看数据发现，去年一季度，城市商品房上市供应量超过50万平方米，而三季度和四季度分别只有20多万平方米。在库存方面，城市地区的商品房在上一个季度也呈现出逐渐“去库存化”的良好趋势。

复习

“虽然第一季度的市场供应量同比下降了近40%，但这并不意味着今年第一季度的供应量很小，主要是因为去年第一季度的供应量过大，同比基数较高。”市房管局市场研究办公室主任袁弘指出，与去年第三季度和第四季度相比，今年第一季度的供应量仍在稳步上升。

交易面积同比略有增加

市区出售了3376套商品房

叙述者

从数据来看，第一季度的营业额同比略有增长。根据“按面积划分的住宅交易结构图”的计算，记者发现，第一季度在市区售出了3376套商品住宅。

“去年下半年，在多种有利因素的影响下，城市房地产市场交易日趋活跃，房地产市场触底反弹，呈现出成交量上升、价格稳定、库存下降的良好运行态势。这种良好的形势也持续到了第一季度。”袁弘指出，在第一季度，政府通过降低RRR利率和降息等一系列措施为当地房地产市场注入了动力。一方面，降息等措施降低了买家的购买成本；另一方面，放宽首套认证标准、降低标准和降息在一定程度上稳定了公众的市场预期。“在这些优惠措施的影响下，那些只需要买房子的买家也开始抢购，这使得交易量逐年增加。”袁弘说。

去年前三个月，交易额逐月下降；今年第一季度，情况有所不同。受2月份春节影响，交易量有所下降，但3月份的交易量高于2月份，这也表明目前房地产市场的交易量呈上升趋势。

中小型单位更受欢迎

7000-9000元/卖得最好

在新的一年里，扬州人的购房趋势发生了什么变化？扬州人喜欢买什么样的房子？房子最能接受的价格是多少？根据这份报告，我们也可以看到一些趋势。

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低于144平方米，大部分被占用

“报告中的“小区细分交易结构图”数据显示，购房主要是基于刚性需求，公众更喜欢中小户型。”袁弘这样认为。

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价格仍然是一个重要因素

可见，单价在7000-9000元之间的房子仍然是扬州人的最爱，价格是否适中仍然是影响人们购房的一个重要因素。

记者何世春这一版的地图梁缘