个人住房贷款政策调整 二套房个贷最低首付降至四成

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中国人民银行、住房和城乡建设部、中国银行业监督管理委员会30日联合发布文件，调整个人住房贷款政策。对于拥有一套住房和相应未偿还住房贷款的家庭，他们将再次申请商业个人住房贷款，购买普通自住住房，以改善他们的生活条件，最低首付比例将调整到不低于40%。具体收付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力合理确定。

在住房公积金方面，调整后，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住住房，首付比例最低为20%；对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的已付职工家庭，为了改善其居住条件，可再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住住房，最低首付比例为30%。

财政部和国家税务总局30日联合宣布，经国务院批准，中国将从2015年3月31日起调整个人住房转让的营业税政策，其中个人倒卖已购普通住房免征营业税的期限将从目前购买期限5年以上(含5年)减为2年以上(含2年)。