住建部：支持房企从单一开发销售向租售并举转变

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观点房地产网络新闻:

1月15日，中国住房和城乡建设部表示，为加快培育和发展房屋租赁市场，将积极推进房屋租赁信息政府服务平台建设，推进房地产开发企业转型升级，支持房屋企业由单一开发销售模式向租赁销售并举模式转变，三年内基本形成渠道多元化、体系健全的房屋租赁市场。

住房和城乡建设部网站发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》指出，将建立政府住房租赁信息服务平台，为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务，供需双方将逐步实现平台对接。

意见还建议支持房地产开发企业转变经营方式，从单一的开发销售模式转变为租赁销售并举的模式。“鼓励有条件的房地产开发企业在新建商品房项目中长期持有部分房屋，用于向市场租赁；也可以与经营房屋租赁的企业合作，建立一种开发租赁一体化的专业化经营模式。”

住房和城乡建设部也表示将积极推进房地产投资信托基金试点。通过发行reits，我们可以充分利用社会资金，进入租赁市场，通过多种渠道增加租赁住房的供给；同时积极鼓励投资reits产品。

明确提出要积极培育房屋租赁经营机构，推进房屋租赁规模化经营，探索建立支持房屋租赁机构发展的融资渠道，促进房屋租赁市场发展。

住房和城乡建设部还表示，“培育住房租赁市场是一项涉及多方面的系统工程，各地要在财政、税收和管理等方面给予政策支持。积极鼓励和引导国内外资金进入住房租赁市场。”