港商看淡实体零售 新世界百货下沉三四线

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每个记者鲁都是上海人

最近，香港郑裕彤家族的子公司新世界中国百货(00825，hk)宣布，它已收购了一家内地资源公司的股权，从而收购了其服装品牌和销售网络。

近年来，实体零售业受到了网上购物的重创。最近几个月，香港富商刘銮雄先后减持了搜狗和香港一家百货公司的股份。新世界百货在去年财务业绩下滑的情况下，增加了对自有品牌的投资，并瞄准了内地的三、四线市场。

面对电子商务的冲击，香港商人的思维是分裂的。最近几个月，刘銮雄(一位富有的香港商人)旗下的公司相继减持了搜狗母公司的股份，该公司被中东的卡塔尔主权基金(Qatar Sovereign Fund)收购。2014年底，中国房地产以77.8亿港元将一个购物中心剥离给刘銮雄个人。根据行业分析，刘銮雄可能低估了香港和内地的实体零售业。与此同时，恒隆地产董事长陈启宗表示，他并不担心网购的影响。他认为奢侈品将把资源集中在最好的购物中心，恒隆的策略是建造顶级购物中心。

新世界百货透露，集团未来将重点拓展华北地区，并计划将其业务定位于中西部三、四线城市。新世界百货最近收购的业务也包括渠道资源。

世邦魏理仕全球研究部高级主管谢忱告诉记者，调查发现，三线和四线城市的消费者在网上购物上的花费比一线和二线城市的消费者多。这意味着三、四线城市的百货商店布局远远不够，居民消费不尽如人意。浙江银泰和其他百货商店已逐渐将布局扩展到杭州、宁波和温州等传统高消费城市之外。

上海瑞捷网络科技有限公司从事零售管理的合伙人谢告诉记者，在调查中，部分高收入人群愿意为实体店的体验和服务买单，注重实体店的“试衣间”服务和与店员的沟通。因此，在空白区的三、四线城市中，仍有很少的百货商店需要“填满空”，这是不饱和的。