武汉楼市年报发布 汉口中心区供房超需求两倍

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近十年来，武汉(房地产)均价线从一环向二环扩张了七年，但从二环向三环扩张只用了三年时间。昨天，武汉市房地产开发协会与中原地产、仲量联行、万众顾问、戴德梁行、思睿地产联合发布了《2014年武汉房地产年报》和《2015年房地产市场展望》。

略低于90级，并不占主导地位

数据显示需求正在变化。90个单位以下的需求并非绝对占主导地位，90个单位以上和120个单位以上的需求增长是一个新的市场特征。由于前几年的90/70政策和限购政策，市场上某些地区的改良公寓供应不足。如果产品结构没有及时改善，这一趋势将在2015年变得更加显著。

汉口中心区的供应量是需求量的三倍，房地产的平均销售周期超过30个月，有些房地产按照目前的销售节奏将会销售8年以上。顾客导向的同质性、对推动节奏的控制、同类项目的集中上市、大单供应是汉口中心区房地产销售周期长的原因。有专业人士表示，公寓布局的调整将是汉口中心区房地产项目突破的关键。