15层楼电梯4年未检停用 住户爬楼梯

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沙井一座小型楼盘的电梯因担心发生事故而暂停运行已经半个月了

广州日报(记者崔宁宁照片报道)对于居住在高层住宅区的人们来说，电梯应该被视为最必要的出入工具。然而，沙井社区的居民每天只能爬上爬下十几层楼。这部电梯已经被禁了半个月，不知道什么时候会被再次使用。

电梯没有维修，老物业拒绝交资料

在沙井锦绣小区凤凰公寓，记者看到两部电梯的门都生锈了，社区居委会的通知贴在门上，表示电梯暂时关闭。这座15层的大楼里有数百名居民，他们每天只能上下楼梯。一位住在14楼的居民说，他每天都要爬楼梯，一天要爬几次。“孩子受不了，但他们要大人扶着它，哪一个能扶着它，一个人爬太累了。”。

居民们说他们只呆了四年，但是电梯很危险。后来，当每个人都看到它的时候，管理处从来没有要求专业人员来维护它。一个居民说电梯已经关了两个星期了，但是即使开了，他也不敢坐，因为电梯有很多问题，被锁在里面好几次。“已经开业四年了，没有年检”。

居民告诉记者，他们的楼是个人开发的小产权房，以前的管理处也是开发商租的。过去几年，管理一直混乱。去年，我想把每月的物业管理费从每平方米1元提高到1.8元。如果居民不同意，物业管理办公室发出通知，退出社区，这给后续电梯维护造成了障碍。

居民们说管理处现在没有给他们提供电梯用户的身份证号码和身份证复印件，所以居民们不能去年审，不能开电梯，他们害怕在事故中摔死。“我们的行业委员会有义务这样做，但它没有赔偿的义务，也没有人负责赔偿。”一位居民说。

旧物业管理需要维修金。居民们不认识它

居民表示，管理处延迟提供电梯用户的身份证是因为居民没有达到管理处要求的9万多元住房维修资金。从物业管理提供给居民的清单中，记者注意到2012年以来的维修项目及其费用都被详细列出。

居民们说他们以前从没听说过，还说管理办公室会在它离开时告诉他们这件事，而业主们不赞成这件事。“如果你收到这些清单并开出发票，你做了什么，什么时候做的，你应该首先列出清单的细节。”。

记者随后联系了沙头社区工作站的一名工作人员，他说他将帮助协调。该工作人员表示，如果无法实现协调，市场监管部门应该询问如何解决这个问题。

居民表示，问题不仅限于电梯，还有公用事业和公共用地规划方面的问题，但开发商对此视而不见。开始的时候，每平方米2000多元，我觉得很便宜。现在已经有不少人后悔了。

居民们说他们在购买时被愚弄了。“他们说以前有一本红皮书，但后来什么也没有了。”。最让居民困惑的是孩子们的入学问题。建房集资合同不被承认，他们的孩子只能在上学时申请租赁合同。