中国购房者涌入纽约“黄金海岸” 抢购豪华住房

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美国媒体称，过去几年，中国富人一直在曼哈顿购买豪华高层住宅，作为投资物业或备用住房。然而，最近一些人将投资方向转向东部的长岛豪华区，并开始抢购位于长岛北岸“黄金海岸”的豪宅。

根据《纽约时报》2月6日网站上的一篇报道，一些中国买家的目标是把钱投资在他们眼中的低风险项目上，另一些买家则是通过借钱来显示自己的价值，还有一些买家则是长期住在这里，陪着孩子在当地的高质量学校上学。

据报道，纽约长岛郊区并不是中国人购买兴趣增加的唯一地方。

根据全国房地产经纪人协会和为中国买家提供服务的房地产在线平台juwai.com的统计，在美国50个州中的46个州，中国人要么是最大的海外买家群体，要么是第二大群体。根据美国房地产经纪人协会的一项调查，截至2014年3月的12个月中，中国投资者在美国房地产领域的投资总额为220亿美元，占美国房屋国际销售总额的近四分之一。

约51%的交易量发生在纽约、加州和华盛顿；46%售出的房屋位于郊区，37%位于城市地区。2013年《北京遇见西雅图》上映后，西雅图变得非常受欢迎。

最近的一些营业额可能归因于美国和中国去年11月达成的一项协议，该协议向彼此发放10年旅游和商务签证，从而避免了每年续签签证的麻烦。

在纽约，大部分头条都是关于中国人花很多钱在像one57这样的豪华摩天大楼里买公寓。但长岛的高端房地产发展迅速。从2013年1月1日至2015年1月30日，在总价300万美元以上的136笔交易中，有37笔交易(占27%)是与中国买家达成的。这个数字不包括一些未完成的交易。

安德鲁，丹尼尔·盖尔·苏富比国际房地产公司的代理人？吴说:“纽约是一片混凝土丛林，很像北京或上海。”长岛可以提供新鲜的空空气，没有污染和海岸景观。如果你在中国有房子，那是一回事。但如果你在这里有一栋大房子，面积很大，或者可以看到海景，这就是社会地位的真正象征。”

中国买家喜欢全额支付。根据全国房地产经纪人协会的统计，去年近76%的买家支付了中国交易的全部金额。

根据这份报告，相当多搬到长岛的中国买家被公立学校吸引，他们计划定居下来并陪伴孩子成长。