八部门二次研讨不动产登记实施细则

本篇文章818字，读完约2分钟

随着《房地产登记暂行条例》(以下简称《条例》)的实施进入倒计时阶段，各项细则的研究也在进行中。据国土资源部消息，近日，包括中央组织部、财政部、农业部和国家税务总局在内的8名房地产登记部际联席会议成员的相关工作人员在国土资源部工作，讨论近期推进房地产登记工作的重大问题。

国土资源部地籍管理司司长王光华表示，目前，由国土资源部牵头的《房地产登记暂行条例实施细则》(以下简称《实施细则》)正在征求国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土资源主管部门的意见。同时，有关不动产物权调查的政策意见正在抓紧起草，力争在3月1日条例实施前出台。

国土资源部房地产登记局有关负责人介绍，第二次集中办公会讨论研究了《实施细则》和《关于做好过渡期房地产权属调查工作的通知》(征求意见稿)。今年3月1日正式实施的《条例》大部分是原则性条款，实际落地需要操作规则，《实施细则》是重要的支持性文件。

中国投资咨询公司房地产行业研究员韩昌吉在接受《证券日报》采访时表示，房地产登记制度的建立对房地产市场的短期影响可能不会太明显。在条例实施期间，许多障碍是可以预料的，因此对房地产市场的短期影响并不显著。

《条例》的正式实施将对房地产市场的发展预期产生影响韩昌济表示，目前，房地产市场正面临去库存化的考验。此时，《条例》的实施对房企来说可谓“雪上加霜”，但政策的出台是大势所趋，房企需要通过转型等多种方式提高竞争力。

中原地产首席分析师张大伟表示，房地产登记不会在短期内将大量房屋带入市场，从而降低交易价格。一些多套房源持有者可能会在短时间内卖出一些房子，但卖出并不意味着卖出。在二手房市场，许多高端产品和大型公寓最近涌入市场。预计随着房地产登记的开放和加快，这一现象将会加剧。

韩昌济表示，实施房地产登记有利于保护业主的利益。房地产实名登记是否符合要求可以查询，有利于提高房地产交易的透明度，降低交易成本。房地产登记将有助于打击腐败和抑制房地产市场的投机。