深圳邮储银行现房贷利率上调

本篇文章928字，读完约2分钟

根据荣360的最新监测数据，除了北京三家银行的二手房贷款外，上周北上归线的按揭利率下调至40%，其余城市仍相对保守。值得注意的是，深圳市场邮政储蓄银行选择提高利率，以放松抵押贷款市场。

根据荣360的数据，在6月1日至7日的一周内，北京29家银行中的21家调整了第二套房的首付比例。分别从70%到50%和40%。其中，包括农业银行、中国银行和华夏银行在内的18家银行下跌至50%，南京银行、江苏银行和兴业银行下跌至40%。

在上海，在360所监管的26家银行中，共有7家银行开始实施第二套房首付40%的新政策，包括浙商银行、友利银行、中国工商银行、邮政储蓄银行、中国银行、渤海银行和上海农村商业银行。实施新政的银行比例仅为26.9%，远远落后于其他二三线城市。在广州，共有16家银行提供优惠利率，其中7家银行提供10%的贴现率，包括工行、中国银行和农业银行，这是主流贴现率。

深圳只有一家银行调整了抵押贷款政策。在第二套房政策方面，深圳所有银行都没有降低第二套房的首付款，所有银行仍对第二套房实行70%的最低首付款。邮政储蓄银行甚至将抵押贷款利率从9.4%提高到9.6%。

5月，深圳二手房交易量达到19，439套，接近2009年深圳楼市交易量的峰值水平。就价格而言，新房交易价格创下新高，环比上涨8%，至28487元/平方米。

融360住房贷款公司的分析师认为，近两个月来，一线城市的房地产市场已经开始复苏，深圳的房价甚至出现了飙升的迹象，这引起了政府的关注。为了抑制市场过热，一线城市的二套房政策在短期内将保持相对保守。

袁媛表示，为了避免市场过热，近期很难放松第二套房贷政策，银行也不可能收紧第一套房贷政策。预计未来深圳抵押贷款利率将出现小幅反弹或提高优惠利率的准入门槛。

事实上，大多数银行仍对房地产市场的复苏持谨慎态度。以上海为例，尽管一些银行的抵押贷款利率已经下调，但附加条件却急剧上升。

据悉，上海的优惠利率门槛普遍较高，附加条件通常有三类:最常见的是对最低贷款额的要求，如汇丰银行、邮政储蓄银行和农业银行；此外，还有对客户银行资产的要求，如民生银行和大华银行；个别银行的折扣率仅限于合作房地产，如浙商银行的30%折扣。(记者梁倩侯云龙)