新华都地产试水“互联网+”

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在“互联网+”的背景下，福建富豪陈发树旗下的新华都地产正试图改变原有的发展模式。它宣布将测试互联网，在房地产行业打造“阿里巴巴”，并突破房地产的闭环结构。

与新华都实业的母公司相比，新华都地产在房地产行业只是一个新人。

随着互联网概念的扩散，以零售商起家的新华都集团进入房地产市场，对“互联网+”进行了测试，这也让新华都遭遇了质疑。

近日，新华都地产总裁赵楠楠揭开了白银时代新房企房地产淘金的新逻辑。

“房地产不再是暴利行业，也不是高回报率行业。投资回报率已降至20%以下，这已成为房地产行业的新常态。”新华都地产总裁赵楠楠在接受记者采访时说。

但赵楠楠表示，尽管整个行业的投资回报在下降，但机遇依然存在。市场测试住房企业生产产品和服务的能力。产业整合是新华都地产的主要优势资源。

新华都地产计划推出一个在线互动平台，重点是房地产与教育、医疗、旅游等产业资源的创新整合。据赵楠楠介绍，新华都还将推出社区教育应用，以满足居民更加个性化和多样化的教育需求，实现“创意众筹”。

据新华都介绍，此次试水项目位于长沙，是一个集居住、商业、酒店和写字楼为一体的大型城市综合体，建筑面积380万平方米。

据中原(湖南)房地产经纪有限公司统计，2014年长沙楼市存量超过1400万平方米，加上去年下半年新增供应量，2015年长沙楼市供应量可能达到2500万平方米。

“长沙的市场很激烈，但我相信只要有人能生存，为什么我不行？”赵楠楠说。在过去，通过提高土地价值和扩大高杠杆率的规模来赚钱的时代已经结束了。未来，住房企业将依靠产业整合的能力来满足住房带来的多样化需求，并获得高回报。

在房地产行业，新华都只是一个新人，但在赵楠楠看来，在互联网时代，房地产行业有一片红海中的蓝海，这是许多企业未来转型和变革的契机。此外，赵楠楠表示，新华都实业的母公司有进行长期股权投资的基因，并做了充分的财务和心理准备。