百城住宅均价 同比下跌4.35%

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三月是房地产市场的传统旺季，但春节后房地产市场仍处于复苏阶段。白城的房价在2月份恢复下跌后也继续下跌。

根据中国指数研究院1日发布的数据，2015年3月，全国100个城市(新建)的平均房价为每平方米10523元，比上个月略有下降0.15%。与去年3月相比，白城房价下跌了4.35%，比上个月高出0.51个百分点。

事实上，除了今年1月100个城市房价短暂反弹外，目前中国楼市降温导致的房价下跌已经持续了近一年。

从3月份的情况来看，房价下跌的城市占据了100个城市的大部分，无论是同比还是环比。特别是与去年同期相比，3月份100个城市中有87个城市的房价同比下降。在高库存的压力下，房地产市场仍在努力整合。

叶巍我爱我家(博客，微博)集团副总裁胡景晖表示，该政策将鼓励首次置业的重点从首次置业转向了改善置业。“过去，首次置业者的比例约占60%，但现在还不到30%。大量首次购房已经公布。在现阶段，改善住房购买是真正推动市场的因素。”不过，他认为，一系列政策只能带来第二季度的房地产交易量，而房价不会有太大变化。

从长远来看，国际货币基金组织(International Monetary Fund)副总裁朱民表示，由于中国新建房屋的数量与实际销售之间的差距，2014年的库存缺口达到了10亿平方米。这一庞大的库存要到2018年才会恢复正常水平，因此房地产行业仍可能在4至5年内进行调整。(钟鑫)