2月份合肥房价、成交量“双跌”

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在过去的2月份，合肥的房地产市场遭受了房价和交易量的“双重下跌”。根据中国指数研究院发布的2月100个城市房价数据，合肥房价环比下降0.18%，这是自今年以来连续第二个月下降。然而，由于春节等因素，成交量也大幅下降。

下降发生在中部六省的中部

根据这一数据，2月份全国100个城市(新建)的平均房价为10539元/平方米，比上个月略有下降0.24%。就上升和下降的城市数量而言，39个城市逐月上升，61个城市逐月下降，合肥逐月下降。2月份，合肥市住宅样本平均价格为7408元/平方米，比上个月下降0.18%，高于1月份合肥市住宅价格下降0.03%的水平。

在中部六省中，合肥的价格和跌幅处于中等水平。2月份，长沙、郑州和武汉的房价都上涨了，其中武汉涨幅最高，为0.99%。然而，就房价而言，郑州的房价在六个省会城市中最高，达到9070元/平方米；然而，南昌(房地产)跌幅最大，达到0.86%。

降息可能会带来复苏

在销售方面，合肥楼市的成交量也有所下降。据合肥365房产置业网统计，2月份，合肥市区共售出4046套住宅商品房。合肥市的营业额环比下降了30%以上。这一数量也达到了2012年3月以来的最低水平。这部分受春节假期的影响，也在一定程度上反映了市场情况。

事实上，从今年1月开始，合肥市的销售量并不乐观。据业内人士透露，根据周期计算，今年合肥楼市供应量不小，而且由于实施房地产登记的影响，部分房地产投资需求可能会减少，房地产投资的整体积极性会降低，不利于楼市交易。然而，中国央行几天前颁布的“降息”新政策是有益的，这为房地产市场回暖提供了一些可能性。房地产市场的“金三”质量是否足够，取决于市场表现。