长沙3月10项目拟开盘推新 开发商的去库存压力大

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热闹的春节已经过去了。房地产市场的春天来了吗？从3月1日起，中央银行再次宣布了一系列新政策，如降息、统一房地产登记等。据业内分析人士称，现在说房地产市场正在复苏还为时过早，主要开发商的去库存压力仍然相对较大。

今年3月，长沙楼市只有10个项目开盘，其中4个项目是全新的。开盘项目的主推单元仍为精品，除了新地山县金山泉湾、卢浮宫原推别墅和紫金国际推41-103平方米的写字楼外，其余均为约70-120平方米的住宅楼，其中少量公寓将进入市场。在春心盘中，王德福的凯悦国际是精装住宅，而翡翠花园、詹妮弗文远和紫金国际都是粗制滥造的商品房。

随着几年前一系列稳定政策的出台，迅速下滑的房地产市场发生了变化。根据中国指数研究院2015年2月发布的“100城市价格指数”，长沙新建住宅建筑环比上涨，在100城市价格涨幅排行榜中位列前20名。2月份，长沙楼市延续了1月份的反弹趋势，新建住宅平均价格环比上涨0.38%，至6394元/平方米。

假期前，央行宣布降低存款准备金率。2月28日，央行再次推出新的降息政策。稳定政策和预期将优化资本环境，降低融资成本，有效提高市场预期，保持稳定的商业信心。业内人士认为，多重优惠政策的叠加效应正在逐渐显现。如果房地产企业抓住有利时机，采取积极的销售策略，房地产市场的“小阳春”可能如期而至。

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