置业者钟情50万左右二手房

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长江商业新闻

武汉(房地产)楼市进入了一个短暂的“冬眠”期(记者刘倩文)。年底，二手房业主出售房屋的心态被暂停，而买家仍在观望。上个月，武汉房地产市场进入了一个短暂的“冬眠”期，表现出成交量和价格的稳步下降。相关数据显示，今年1月份武汉二手房平均上市价格为9613元/平方米。尽管与2014年1月相比，房价上涨了2.40%，但却小幅下跌了0.28%。与此同时，1月份二手房上市数量为206，031套，同比增长27.13%，但环比下降6.61%。

大约50万仍然是首选

“我现在主要看大约50万套房子。只要生活环境干净整洁，老社区就无所谓。”在武昌区的一家二手房中介公司，正在购房的市民张女士告诉记者，她想在自己家附近给父母买一套二手房，这样老人就可以搬进来了。

二手房置业顾问陈经理告诉记者，像张女士这样的买家很多，只有两居室和一个客厅，价格在50万左右。

据相关数据分析，今年1月总价在50-80万的二手房仍是武汉买家的首选，搜索量占33.84%，其次是总价在30-50万的二手房，搜索量占29.54%。在10个重点区域中，二手房平均上市价格上涨8%，下跌2%，其中武昌区较上月上涨0.68%，青山区较上月下跌0.87%。

江南地区受到了很大的关注

上个月平均价格涨幅最大的武昌区也是买家最关心的地区。据统计，在上月武汉最受关注的地区中，武昌区排名第一，搜索占24.39%；红山区位居第二，搜索占15.7%；江岸区排名第三，搜索占13.93%。

同样，在商圈关注度方面，徐东是最受欢迎的家庭商圈，搜索占5.77%，其次是光谷和后湖；济桥商务区排名第四。

从住房单元的关注来看，三居室和两居室是居者有其屋的热门选择。在二手房市场中，70-90平方米的房屋最受网民关注，搜索占22.10%，其次是110-140平方米的房屋，搜索占19.32%。

武汉轨道交通的建设也增加了沿线二手房的附加值。统计显示，广固广场站在地铁房和轻轨房热门搜索榜中遥遥领先，搜索占9.54%，其次是地角站搜索占5.37%；在武汉目前运营的1号线、2号线和4号线中，2号线沿线的二手房最受欢迎。