2014年湖南商品房销售面积全国第10位

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湖南省统计局2月4日发布了《2014年湖南省房地产市场运行报告》和《2015年形势预测》，预测2015年湖南省房地产市场将在信贷支持和需求改善的背景下呈现稳定发展、整体向上、分化明显的特点。

数据显示，2014年，湖南省商品房销售面积为5439.53万平方米，居全国第十位，同比下降8.6%。全省商品房销售额2299.11亿元，下降9%。但从绝对数字来看，2014年仍是我省历史上销售面积和销售量仅次于2013年的一年。

同时，2014年，湖南省房地产开发企业今年达到3565.99亿元，同比下降0.7%，为近十年来的最低水平，首次出现负增长；库存方面，2014年商品房销售面积为2950.87万平方米，增长32.9%。长沙、湘潭、邵阳、岳阳、张家界、郴州增长速度快，消化周期长，风险防范十分必要。

湖南的新型城镇化将带来年均120万人口的增长，这将带来大量刚性的城市住房需求。然而，将城市棚户区改造由新建房改改为市场购买的安置方式可以进一步消化存量。此外，随着抵押贷款的下降，更多的自住消费者将选择合适的时机进入市场。2015年，该省的房地产销售预计将扭转2014年的下降趋势，这可能会显示出先下降后上升的趋势。(记者子)