四川资阳新规：首次买房政府奖励7000元

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眉山、乐山、资阳相继出台相关政策稳定住房消费

“紫阳的商品房交易在过去的四天里已经达到了1000多套，比历史记录翻了一番。2月4日，资阳市房管局市场部负责人表示，这与此前实施的“20条政府规定”有很大关系。

“20条政府规定”实际上是资阳市1月21日发布的《稳定住房消费实施意见》，其中最引人注目的是“直接给予购房人货币奖励”。与此同时，乐山市夹江县也出台了相应的政策，梅山市甚至在2014年7月出台了类似的政策。

紫阳

用7000元现金购买第一套奖品

资阳市出台的《政府20条》，涉及财税、房改货币安置、住房公积金、首套认证标准，有效期一年。“这一新的房地产市场政策似乎与其他地方没有什么不同，但支持力度更大。对于首次购房者，政府每次奖励7000元，房交会奖励2000元。”当地一家房地产公司的负责人说。

据华西报记者比较，资阳的“20条”除了调整公积金贷款、降低首套住房认定门槛、实行购房税收优惠、换房货币补偿等措施之外，还包括“直接奖励购房现金、鼓励农民在城市购房、取消对境外机构和个人在本地购房的限制”等三项措施，远强于其他地方。

“目前，资阳有30多处房产出售，还有数十万套房屋出售。”资阳市房管局市场营销部部长汤唯表示，短期效果依然良好，但长期效果仍有待市场检验。

夹江

外国人买房，每平方米补贴100元

"从2月1日起，在夹江购房的外国人可享受每平方米100元的购房补贴."1月22日，夹江县政府颁布了《促进房地产市场稳定健康发展的政策措施》，有效期为一年。

共有24项措施，其中建议对在夹江县工作的高层次人才、创新人才、学术技术带头人和有突出贡献的人员给予3万元补贴，用于购买该县规划区内的新商品房。在夹江县工作的大学生村官、大学生西部计划志愿者、“三支一扶”人员和特岗教师，将在一年内获得一次性补贴2万元，用于购买县规划区内首套普通商品房。户口不在夹江县的外国人将获得100元/平方米的购房补贴。

眉山

“刺激”的有限补贴被停止了

早在2014年7月，眉山市就出台了房地产“26项新政策”，直接补贴城市购房者每平方米60元。然而，据梅山当地的房地产专业人士说，这种“微观刺激”是无效的，补贴政策后来被停止。

数据显示，去年资阳的房地产市场低迷，但当地房地产投资在市场面前取得了长足的进步。2014年前9个月，资阳房地产投资同比增长16%，新增建筑面积同比增长87.8%，竣工面积同比增长111%。各项指标的增长率领先全国。

根据资阳《第20条》，当地政府建立了多部门协调的房地产项目风险控制机制，对市场销售不佳、发展缓慢、不稳定迹象多的企业实行分类监管，实行一企一策，化解风险，加强对房企预付款的“差异化”监管。

资阳房地产协会的一位人士表示，类似资阳的“20”楼市只能取得短期的微观刺激效果。“目前，像资阳这样拥有大量房地产供应的地级市，不仅应该刺激消费者，还应该拯救市场。以整个房地产产业链为例。”华西报记者田