研究报告显示：1月房贷利率止跌市场转向

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日前，融360金融搜索平台发布了《2015年中国抵押贷款市场一月报告》，显示全国平均利率自年初以来稳步下降，实现平稳过渡。其中，13个城市的抵押贷款利率上升，到目前为止，央行“9？30“新政启动的抵押贷款利率集体下降趋势停止。与去年1月相比，全国抵押贷款市场大为放松，主要是因为全国第一套房和第二套房的平均利率大幅下降；提供优惠利率的银行数量也翻了一番，优惠比例从15.83%提高到33.33%；就贷款利率而言，大多数银行从去年的2-3个月缩短到1个月。

2015年，央行“9？30“新政启动的抵押贷款利率集体下降趋势停止。该报告显示，在1月份的35个重点城市中，19个城市降低了抵押贷款利率，13个城市提高了利率，3个城市保持利率不变。在中国利率降幅最大的10大城市中，一线城市和二线热点城市均已退出，非热点城市成为降息的主力军。1月份，仅广发银行、中信银行和渤海银行在广州下调了房贷利率，整体房贷政策继续宽松。目前，广州共有14家银行提供优惠利率，其中11家银行提供15%的折扣，这是首套住房贷款的主流利率。

据报道，在央行新政策出台后，中国35个主要城市的许多银行都修改了二手房贷款政策，包括调整首付比例和贷款利率。荣360预测，第二套住房贷款利率的放松将延伸至全国，抵押贷款利率的战场将开始向第二套及以上住房贷款转移。与此同时，个性化的政策将出现在更多的银行。降低第二套房首付比例是大势所趋，而空房的利率下调幅度也大于第一套房。据业内人士称，虽然房地产市场的交易量在2014年底达到峰值，但市场去库存压力仍然巨大，许多城市的库存在2015年1月达到新高。