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4日,央行宣布下调存款准备金率。在市场分析师看来,这是向市场释放信贷宽松的信号,这也将对房地产市场带来巨大好处。未来,它将加速消化市场库存,促进房地产市场成交量反弹。

降准给楼市带来利好

综合开发研究院旅游与房地产研究中心主任丁松认为,经济下行压力依然存在,央行显然有意通过降低RRR来刺激经济。对于房地产市场而言,RRR降息将有助于提振房地产市场的信心。去年9月30日,房地产市场取消了贷款限制,并在11月份下调了利率。此后,一线城市迅速复苏,而二三线城市则放缓。进入2015年,从1月份的表现来看,整体楼市仍在好转。RRR降息带来的信贷宽松将极大地刺激房地产行业的供求。这对大多数开发商来说是好消息,这意味着放松信贷政策的渠道已经打开,房地产市场将受益最大。

降准给楼市带来利好

深交所中原房地产研究中心经理王飞认为,此次RRR降息肯定对房地产市场的资本密集型产业大有裨益,至少在预期水平上,这是非常乐观的。住房企业融资成本降低,贷款时间缩短,难度降低。房地产开发投资资金将比去年同期增加,部分项目建设进程将加快,宏观供给水平将很快得到大幅补充。由于贷款难度的降低和对房价上涨预期的增强,需求方也加快了进入市场的步伐,房地产市场将很快重新点燃其热情。

降准给楼市带来利好

对深圳市场而言,1月份深圳新房平均成交价格环比上涨3.6%,达到历史最高的26692元/平方米,而坂田、蛇口等热点地区的一些项目也迅速上涨了10%-15%,这给了该项目足够的信心,进而加大了其他地区价格调整的可能性。面对新一轮的涨价,有些人会高兴,有些人会难过。

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