降准给楼市带来利好 节后或将迎来新一轮涨价

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业内人士估计，房地产市场将很快重燃激情。照片由cfp提供

4日，央行宣布下调存款准备金率。在市场分析师看来，这是向市场释放信贷宽松的信号，这也将对房地产市场带来巨大好处。未来，它将加速消化市场库存，促进房地产市场成交量反弹。

综合开发研究院旅游与房地产研究中心主任丁松认为，经济下行压力依然存在，央行显然有意通过降低RRR来刺激经济。对于房地产市场而言，RRR降息将有助于提振房地产市场的信心。房地产市场经历了去年的“9？在10月30日取消贷款限制、11月降息后，一线城市迅速复苏，而二三线城市则放缓。进入2015年，从1月份的表现来看，整体楼市仍在好转。RRR降息带来的信贷宽松将极大地刺激房地产行业的供求。这对大多数开发商来说是好消息，这意味着放松信贷政策的渠道已经打开，房地产市场将受益最大。

深交所中原房地产研究中心经理王飞认为，此次RRR降息肯定对房地产市场的资本密集型产业大有裨益，至少在预期水平上，这是非常乐观的。住房企业融资成本降低，贷款时间缩短，难度降低。房地产开发投资资金将比去年同期增加，部分项目建设进程将加快，宏观供给水平将很快得到大幅补充。由于贷款难度的降低和对房价上涨预期的增强，需求方也加快了进入市场的步伐，房地产市场将很快重新点燃其热情。

对深圳市场而言，1月份深圳新房平均成交价格环比上涨3.6%，达到历史最高的26692元/平方米，而坂田、蛇口等热点地区的一些项目也迅速上涨了10%-15%，这给了该项目足够的信心，进而加大了其他地区价格调整的可能性。面对新一轮的涨价，有些人会高兴，有些人会难过。(记者徐强)