达川区未来6年内将改造棚户区2.6万套危旧房

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达州市棚户区改造的科学规划。根据网络，请联系报社支付稿件

为改善居民生活条件，完善城市功能，提升城市品位，大川区力争从2014年起，在5-6年内完成全区危旧房棚户区改造。

“从2014年起，力争用5-6年时间完成全区危房棚户区改造。”昨天，记者从达州市大川区了解到，为了进一步改善棚户区(危旧房)、旧住宅区和城中村(以下简称棚户区)居民的居住和生活条件，大川区住房和建设局按照区委、区政府的要求。大川区国有土地结构简单，房屋更新率低或损坏率高，房屋功能或配套设施不完善，环境卫生差，公共安全和火灾隐患大，难以满足抗震设防和生活安全的要求。

据了解，本次改造危旧房26567套(户)，其中城市棚户区18147套(户)，小城镇危旧房8420套(户)。拆迁总面积249.06万平方米，新建安置房面积298.8万平方米。历史建筑的翻新

"保留有保存价值的房屋和文物建筑，并进行修缮."据了解，危旧房棚户区改造将按类别、批次和优先顺序进行。

本次棚户区危旧房改造，通过街道办事处和乡(镇)人民政府联合，按照“拆改留”有机结合的原则，申请将辖区内符合棚户区改造标准的房屋纳入棚户区改造，符合城市总体规划、控制性详细规划和建设性详细规划的，确需拆旧建新，实施整体改造；按照城市总体规划，改造能满足城市规划要求的，实施局部改造；如果人口密度过大，住房安全和配套设施难以通过改建、扩建和综合改造等方式解决，确实需要拆除部分或全部新旧居住区，分散安排，异地安置；对具有商业开发价值的地块，政府组织通过招标、拍卖、挂牌等方式进行改造；对于没有商业开发价值或商业开发价值很低且不能平衡自身收支的地块，应由政府作为所有者进行改造；对符合条件的国有工矿棚户区(独立工矿棚户区)，按照“企业计划、政府批准实施、集中成片”的原则，企业是业主进行改造；在政府改造的街区周围旧房所有人自愿遵守城市总体规划和土地利用规划的前提下，居民应当自主维护和整治街区。

低收入人群在住房保障方面享有优先权

“对已确定为D级危房且存在重大安全隐患的棚户区，不得实施‘模拟搬迁’程序，由区政府直接组织搬迁改造。”据大川区住房和建设局相关工作人员介绍，棚户区改造和安置房人均建筑面积低于城市最低生活保障标准，符合城市低收入人群住房保障条件，优先纳入住房保障范围。

严格按计划施工，加强监管，狠抓竣工验收，确保棚户区改造质量达标据介绍，大川区棚户区改造安置房建设严格按照法定建设程序进行，实行项目法人制、招投标制、合同管理制和工程监理制，执行国家工程建设强制性标准和施工技术规范，确保工程质量。合格安全施工:“必须建立质量责任制，实行项目单位领导和项目负责人终身负责制，严格执行建筑材料验证制度。”该工作人员表示，棚户区改造业主在房屋交付使用时，应向居民提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。公共服务产权房按照《四川省物业管理条例》的相关标准设置，与安置房同时规划、同时设计、同时施工、同时交付。

2014年，大川区主要实施了大川区商业物流园区三期改造966户，省级十五连队区棚户区筒形建筑一期改造422户，共计1388套。程波华西城读者邹慧