郑州发布市区房屋租赁参考价 网友吐槽比市场价低

本篇文章1436字，读完约4分钟

昨天，郑州市房地产租赁市场管理办公室公布了郑州市各类房屋的租赁参考价格，引起了网民的呕吐。许多网民说，官方租金比市场价格低得多，按照官方价格根本租不到房子。

真的是这样吗？昨日，《大河日报》记者随机抽取郑州四个地区调查租金情况，发现部分地区的月租金官方价格比市场价格低数百元。此外，元旦过后，郑州的房租上涨让许多租户不堪重负。

[土考]“有了租房指数，你为什么就不能租房了？”

"郑州市公布的租金参考价格比市场价低这么多？"昨天，郑州市民李先生透露了这一消息。“有了房管部门公布的租房指数，你为什么就不能租房呢？”

昨天，郑州市房地产租赁市场管理办公室公布了郑州市各类房屋的租赁参考价格。《大河日报》记者可以登录郑州房地产租赁网(t/8ks6dxf)查询去年12月郑州72个区的租金价格。

“租金指数”可靠吗？昨天，记者在郑州随机选取了四个区进行调查。

[调查]一些地区的参考价比市场价格低几百元

郑州市经三路和农冶路附近区域在郑州房地产租赁网上被标注为“第四区”。《大河日报》记者看到，去年12月，该地区两室一厅的月租金为1300元至2600元。记者走访了该地区的新源名苑小区和明洪新城小区，发现该地区两室两厅的月租金超过2200元，精装修两室一厅的月租金为3000元。

郑州文化路与南阳路之间的区域标为“2区”。记者在“租金指数”中看到，该地区两室两厅的月租金为1100元至1800元。昨天，《大河日报》记者在文化路的石头地上看到，省实验中学附近的两居室两厅房屋月租金超过2000元。

相比之下，经济开发区龙海路附近的“19号区”和107国道以西的“70号区”的租金与市场价吻合较好。以“70区”为例，两室两厅的月租金约为1400元，与中介报价一致。

[回应]租金指数有三个来源:中介合同、市场调查和中介数据

昨日，郑州市房地产租赁市场管理办公室相关负责人表示，租金指数主要有三个来源:郑州市房管局的租赁登记价格、房管局工作人员收集的价格以及房地产中介机构提供的交易数据。

至于有网友质疑为何官方数据与实际租金不一致，该负责人表示，一方面，现在很多人租房时没有向房管部门备案；另一方面，郑州市房屋租赁部门人员有限，很难全面把握72个地区的租金动态。

"郑州市公布的“租金指数”在全国相对较高."上述负责人强调，发布这些数据的出发点是给每个人一个价格参考。下一步，将改进统计方法，使官方数据与市场租金一致。

【预测】春节后租金可能会上涨，租房应该早

“你的房东提高租金了吗？”这已经成为微信朋友圈的热门话题。

《大河日报》记者在郑州的“租金指数”中看到，郑州72个地区的租金价格与一年前相比普遍大幅上涨。以文化路以东、黄河路以北、花园路以西、农冶路以南的“9区”为例，2014年一室一厅月租金报价为1000元至1300元。2013年12月，该地区的月租金从750元到950元不等。

郑州点实房地产策划营销有限公司经理李月会表示，元旦过后，租金只会分阶段上涨，春节后价格还会继续上涨。因为春节过后，很多租户的租约都到了，而且住房供应紧张，所以房价不得不上涨。

[提醒]租房者需要警惕“二房东”

郑州市房地产租赁市场管理办公室负责人表示，租房者应高度警惕“二房东”。在市场上，一些不法分子短期出租房屋，然后转租以骗取钱财的情况并不少见。因此，租房者必须要求房东出示相关的住房文件。与房东签订租赁合同时，记得检查房产证是否与房东的身份证一致，以确认出租人是否是真正的业主。