针对城市老龄化 “大房东”率先推出房产抵押2.0新政策

本篇文章1174字，读完约3分钟

最近，中国保险监督管理委员会(保监会)将试行“家庭养老”保险，这将推动更多老年用户的融资需求。满足用户的融资需求是大地主的重要目标之一。作为上海知名的房地产抵押贷款融资平台，“大地主”率先推出房地产抵押贷款2.0优惠政策，方便有需求的用户。

关键词:居家养老；房地产抵押；房东

“户对户养老”保险在中国还是一个新概念，但在许多西方发达国家已经成为一种常见的养老模式。它是指“老年人住房反向抵押养老保险”，即老年人将其住房抵押给银行或其他金融机构所获得的贷款作为购买年金的保费，他们可以继续保留住房居住权。老年人去世后，保险公司将获得抵押房屋的处置权，处置所得将首先用于支付养老保险费用，其余部分将返还给老年人的继承人。

据了解，今年1月初，中国保监会表示，今年上半年，将在四个试点城市的基础上，选择经济条件较好的城市和地区，将更加规范的房地产市场和地方政府支持纳入试点范围。

据报道，截至2016年4月底，幸福生活推出的首个逐户养老产品已与58户家庭签约，共有77名老年人参与了这一逐户养老项目。在稳定房价的基础上，更多的老年人将有机会参与项目。

从市场上可以看出，北京和上海的房价在过去十年里上涨了十倍以上。此外，“老年住房”可以使老年人、儿童和保险公司实现双赢，是一种新型的老年人保险服务。“老年住房”将直接关系到房地产市场的走向。这样，住房价格的趋势将继续稳步上升。

《大地主》作为专注于上海优质房地产抵押贷款融资的《买子金福》的移动互联网平台，率先创新推出了2.0新政策，以满足“户对户养老”后更多客户对房地产抵押贷款融资的需求，方便各类用户了解和体验。

基于服务用户的态度和以用户利益为己任的理念，大地主在新的2.0政策中重新定义了房地产抵押的资格:

就面积和户型而言，新政策规定，40平方米以下闲置房产的用户也可以申请抵押贷款，贷款额度从70%提高到80%。

除了户型限制和比例限制外，原房产证可以在18-65岁之间抵押，但现在可以延长到65-70岁，有自己名下空房的也可以申请，而且步骤简化了，只需要做网上签约。

从住房年龄来看，与以前二手房的住房年龄不得超过20岁或25岁的要求相比，大业主的住房年龄要求可以放宽到30岁(不超过30岁)，以满足更多用户的需求。

从新政1.0到新政2.0，大地主一直在实施低利率的概念，月利率低至0.99%。这个过程很简单，甚至可以最早在同一天达到贷款的速度。因此，它赢得了有融资需求的用户的信任和尊重。大方东首席执行官小斌先生表示:“大方东自成立以来，一直致力于成为业内最佳的房地产抵押贷款融资平台。今后，我们将推出更多的房地产抵押贷款优惠政策，力争成为最受欢迎的互联网房地产抵押贷款专业平台。”

公司名称:大东方(上海)金融科技有限公司

公司地址:上海市静安区南京西路580号钟毅大厦附楼9楼