前5月房地产开发投资减速势头缓解　三大先行指标同比降幅收窄

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最近，中国的房地产市场逐渐显示出复苏的迹象。根据国家统计局昨天发布的数据，今年前五个月，中国房地产开发投资增速放缓，商品房销售明显回升。

数据显示，今年1-5月，全国房地产开发投资32292亿元，同比名义增长5.1%。从1月到4月，增长率下降了0.9个百分点，从1月到4月下降了1.6个百分点。5月份，投资8623亿元，同比增长2.4%，比4月份增长1.9个百分点。其中，重点城市房地产开发投资增速明显快于非重点城市。1-5月，40个重点监测城市房地产开发投资17790亿元，同比增长6.8%；非重点城市房地产开发投资14501亿元，增长2.9%。

数据还显示，5月份，房地产开发景气指数为92.43，较4月份下降0.13点。

值得注意的是，作为分析房地产开发投资趋势的先行指标，今年前五个月房地产开发企业到位资金、征地面积、新开工面积同比降幅均有所收窄。其中，房地产开发企业到位资金45966亿元，下降1.6%，比1-4月份下降0.9个百分点；新开工住房面积50305万平方米，下降16.0%，降幅缩小1.3个百分点；征地面积7650万平方米，同比下降31.0%，降幅缩小1.7个百分点。

商品房销售方面，今年1-5月，全国商品房销售面积为3.5996亿平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月缩小4.6个百分点；销售额达到24409亿元，同比增长3.1%，实现2014年初以来的首次正增长，今年前四个月同比下降3.1%。5月份，全国商品房销售快速增长，销售面积9612万平方米，增长15.0%；销售额达到6670亿元，增长24.3%。

数据还显示，从1月到5月，40个重点监测城市的商品房销售面积同比增长1.7%，从前四个月的3.6%下降到增长；从1月到4月，销售额增长了5.8%，下降了2.0%。同期，非重点城市商品房销售仍有所下降，但降幅有所收窄。其中，商品房销售面积下降1.5%，比1-4月份下降4个百分点；销售额下降了0.2%，降幅缩小了4.2个百分点。

国家统计局投资司高级统计师王宝斌表示，全国商品房销售市场反弹的原因是，房地产调控政策的效果已经开始显现，市场预期已经改变，购房者信心已经恢复；第二，房地产开发企业和中介机构及时优化推和战略定价，积极去库存，逐步消化现有库存的优秀部分；第三，房价基本稳定，有利于购房需求的平稳释放。