“新政”刺激改善性需求 河西河东项目受欢迎

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为了了解购房者的购房心态，在今年的春季房交会期间，我爱我家市场研究中心随机选取了50名购房者作为研究对象，调查了他们的购房目的、意向住房情况以及未来房价的预期趋势。

据了解，此次调查随机抽取的购房者中:本市人的比例约为83%，而外地人的比例约为17%。在这些随机挑选的购房者中，近60%的人认为央行的降息和二套房政策的调整对他们有很大影响。

大多数改善了的购房者

根据这项调查，买家主要集中在提高需求，占40%，其次是婚房需求占29%；然而，对养老、投资和首次置业的需求相对较少。据了解，新政刺激了改善需求，对90平方米至120平方米的两居室公寓的需求很高。根据此次调查的结果，改善需求占大多数，并将成为现阶段的主要购买群体。

河西河东是最受欢迎的

购买意向区域主要在中心城区，其中河西区约占43%，河东区占23%，西青区占17%，其他区域所占比例相对较小。我很喜欢我家的市场调研中心，我认为在随机选择的调查者中，河西区和河东区比例高的主要原因在于其优越的地理位置、相对较好的交通设施、居住环境和地段价值以及较高的性价比。

两居室公寓是最好的居住地方

两居室占74%，其次是一居室约占9%，三居室约占14%。根据记者的采访，刚刚需要和改善的客户往往住在两个房子，他们说，这种房间类型最适合居住。

90到120平方米是受欢迎的

在住房意向面积调查中，90平方米至120平方米的中小户型最为突出，占49%，其次是60平方米至90平方米的户型，约占40%，其他户型较少，约占120平方米以上户型的9%，40平方米至60平方米户型的3%。大多数想提高需求的买家都有相对较大的面积，而对婚房的需求倾向于相对较小的住房面积。

其中大部分超过150万元

在住房意向面积调查中，总价超过150万元的住房占主体，占29%；其次是住房从120万元到150万元，占23%；80万元以下的比例只有11%。可以看出，随着国家优惠政策的频繁出台，许多购房者开始关注相对较高的房价。

超过一半的人已经暂停购房

大多数买家预计购买时间仍不确定，83%的人想仔细考虑；大约6%的人计划在3个月内买房，6%的人希望在1个月内买房，6%的人希望在6个月内买房。

一半的预测房价是稳定的

多项新政策出台后，约49%的购房者认为房价将基本保持不变，其次是9%的人不太了解楼市，约23%的人认为房价会上涨，约20%的人认为房价会下跌。

新政经常刺激人们买房

在随机调查的人群中，31%的购房者认为央行的降息对他们的购房有较大影响，其次是第二套房政策，约占26%；新政策的公积金约占14%，营业税由5改2约占6%，其余23%的买家对近期国家政策知之甚少。由此可见，近期出台的多项新政策主要刺激了自住客户需求的释放。在这次调查中，近一半的买家认为，后续楼市将稳步前进。