政策利好楼市 重庆5月贷款购房持续增加

本篇文章1335字，读完约3分钟

尽管最近股市波动，但人们转移储蓄的步伐仍在继续，也没有打算突然转向“回家”。昨天，中国人民银行重庆(房地产)管理部于2015年5月发布了《重庆金融运行概况》(以下简称《金融概况》)。数据显示，5月份我市居民活期存款减少78.5亿元。与此同时，房地产市场仍是居民储蓄存款的“黄金池”。5月份，我市中长期个人住房贷款余额为4484.8亿元，当月增加62.6亿元。

生火

银行存款继续“流动”

昨日，上证综指下跌3.67%，跌破4800点，两市逾100只股票下跌。收盘时，上证综指报4785.36点；深圳成份股指数16734.84点，下跌3.85%；创业板块报告3504.55点，下跌6.33%。然而，由于股市波动，人们存款“移动”的速度并没有逆转。金融概况数据显示，截至5月底，人民币家庭存款余额为11，660.7亿元，较上月下降1.3个百分点，当月为53.8亿元。其中，居民活期存款当月减少78.5亿元，定期存款和其他存款当月增加24.7亿元。然而，这一数字比4月份减少的199亿元少了120多亿元。

“这是自今年以来居民存款连续第三个月流出银行。然而，与以前相比，损失的速度和数量都在下降。“根据该市商业银行家的分析，尽管居民对投资股市变得谨慎，但仍没有存款回流银行的现象。主要原因是，近期以来，股市经历了大起大落和剧烈震荡。在这样的大起大落中，新股认购似乎是“安全的”。

在5月份新股发行增加到两批后，超过20%的年化收益率正引发越来越多的银行存款流动。大股东刘告诉记者:“今年，我从银行拿了几百万元。”专门玩新基金，上个月总共有7到8只被击中。这些新股估计会涨几倍。”记者发现，一方面，新投资者加入，场外交易基金继续进入市场；另一方面，它的高回报率吸引了大量个人和单位从银行提取存款和成熟的理财产品，并将其投资于新的市场。

降息是好事

5月份贷款购买量继续增加

在存款持续亏损的背后，除了股市分流之外，房地产市场也成了储蓄资金的黄金储备。数据显示，在5月份的贷款数据中，中长期贷款仍是我市的主要增长力量。据中国人民银行重庆管理部相关负责人介绍，5月份个人中长期住房贷款余额为4484.8亿元，比4月份的57.7亿元增加62.6亿元，增加4.9亿元。

“央行宣布将从5月11日起再次降息，这对买家也是一大利好。”在伦敦金融城的商业银行家看来，降息不仅降低了开发商的融资成本，还降低了购房者的贷款成本，这将增加市场对住房的需求，对楼市大有裨益。总体而言，在降息的背景下，房地产市场将再次回暖，但由于当前整体库存和经济环境的影响，回暖的可持续性和力度可能有限。

延长

银行存款减少或正常化

银行存款持续亏损何时结束？一些银行家认为，当股市低迷时，资金会回流到银行。然而，根据黄金部门一些银行人员的分析，在存贷比75%的监管红线下，如果储蓄大规模流动，贷款规模将不可避免地受到挤压。“存款损失对业绩的影响甚至比利率市场化还要严重。如果资金继续进入市场，银行股的表现令人担忧。”中央财经大学中国银行研究中心(601988，Guba)主任郭田勇认为，存款减少将成为常态，在国家鼓励直接融资的情况下，银行存款增速将放缓。郭田勇判断，两年内，大量银行的业绩将出现零增长或负增长。