3月天津租房量涨价跌 二手房主或转租为售

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春天百花齐放，随着外国工人返回天津，中小学开学，天津的房屋租赁市场迎来了传统的旺季。根据我家3月份的租赁业务交易统计，租赁市场的营业额同比增长257.2%；月平均租金环比下降2.0%。中心城市的交易量环比增长286.8%，月平均租金环比下降3.7%。

经过春节前后近两个月的低迷，晋城的房屋租赁市场在3月份正式恢复。记者从本市多家房地产中介处了解到，3月份租赁市场整体上市量增长了15%至20%，租赁需求也持续上升。特别是在一些地段好、商业设施完善的中心地区，租房热正在迅速升温。在河西区的李，吴女士有一套六层一居室的房子，出租面积为24平方米，已经被中介挂靠了两个月。“中介说，因为附近有很多出租的房子，我家的楼层太高，所以不容易出租。”吴女士告诉记者:“我的心理价位是每月1500元。如果我选择中介租赁，我一年只能得到7个月的租金。太不合算了，我一直闲着。”上周，吴女士又挂了租房信息。第三天，她与一位来天津就医的房客签订了一份合同，月租金为1500元。“春天来天津的人更多了。我只损失了两个月的租金，这很合适。"

我喜欢郭燕，我家市场研究中心的主任。春节后，大量外籍上班族、在校学生和租房者集中在市场上，使得节后租房市场的交易量飙升。在价格方面，由于节前市场积累的房屋仍需消化，短期内租赁价格不会大幅上涨。

业内人士预测，4月份租赁市场的交易量将延续3月份的升温趋势。值得注意的是，随着新政在房地产市场的推行，二手房市场的交易正在迅速回升。目前，一些业主有强烈的意愿出售房屋，并有可能将其转租出售。一些热租户的供应将受到限制，或者一些地区和公寓类型的供需矛盾将加剧，这将导致交易价格略有上升趋势。