保利地产首季销售额降30.52% 净利润预增50%

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4月9日晚，股价跌停的保利地产(集团)有限公司(保利地产(600048，股票栏)，600048)披露3月份销售简报和第一季度业绩预测时，净利润同比增长50%，合同金额同比下降30.52%。

对于业绩的大幅增长，保利地产表示，主要原因是结算面积的增加导致营业收入同比增长，毛利率较高的项目结算金额比例较大，导致整体毛利率同比增长。

此外，保利地产4月份的新销售额预计为100-150亿元。

“密切关注四月份的推运”

保利宣布，3月份签约面积为63.91万平方米，同比增长8.60%；合同金额达到74.87亿元，同比下降27.84%。

至此，保利地产1-3月实现合同面积158.17万平方米，同比下降27.35%；合同金额达到195.05亿元，同比下降30.52%。

对于第一季度销售业绩下滑，保利地产品牌部总经理何表示，第一季度整体市场形势不好，保利地产推低了少量销售，整体销售形势不好。第一季度的销售额不能代表全年，今年的销售目标与去年相比仍在增长。

4月9日晚，招商地产控股有限公司(招商地产(000024，股吧)，000024)也披露了3月份的销售情况。3月份，合同销售面积29.85万平方米，同比增长35.87%；合同销售额29.77亿元，同比下降15.88%。1-3月累计签约销售面积58.96万平方米，同比下降14.59%；合同销售额70.49亿元，同比下降26.57%。

万科(000002.sz；02202.hk)一季度的销售面积为393.7万平方米，销售额为460.6亿元，同比分别下降5%和15%。

“3？“30”楼市新政后，房地产开发企业的信心开始恢复。何之桃表示，4月份交易量大幅上升，如深交所(房地产)、北京(房地产)、上海(房地产)和广州(房地产)。四月是传统的房地产旺季，所以我们会抓紧时间催货。保利地产将推出大规模促销活动，4月份的新促销活动预计将达到100-150亿元人民币。保利地产第一季度的新销售额只有200亿元。同时，项目折扣将推出，预计促销幅度为9.8-9.9折。

第一季度的业绩大幅增长

另一方面，保利地产第一季度的利润预计将增长50%。

根据公告，保利地产预计2015年第一季度上市公司股东应占净利润将比去年同期增长约50%，达到8.151136亿元。

保利表示，第一季度业绩同比增长的主要原因是结算面积增加导致营业收入同比增长，毛利率较高的项目结算金额比例较大导致整体毛利率同比增长。

利润下降已经成为房地产行业的一种趋势。此前，万科预测第一季度利润将同比下降50%。

何之桃表示，控制成本、不盲目追逐高价土地、提高项目溢价能力是保利地产应对利润下滑的策略。