首季长沙房市价跌量增 市场人士分析已出现回暖迹象

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(记者陈勇)昨日，长沙房地产研究中心发布的数据显示，2015年1月至3月，长沙共有491.58万套新商品房在网上签约？，比去年同期增长27.25%。其中，3月份增加了1，682，400次网上签约？，较二月份上升54.18%。行业分析师认为，长沙房地产市场已开始显示出复苏迹象，预计受新政实施和公园购买节的刺激，4月份市场前景将显示出更强劲的表现。

今年3月，这六个地区在网上签署了126.18万份协议？

昨天，中国指数研究院数据信息中心发布了第一季度33个主要城市的市场交易数据，其中17个城市的交易面积同比增长。长沙就是其中之一。数据显示，从2015年1月到3月，长沙六个区共有359.9万套新商品房在网上签约？，比去年同期增长49.92%，其中3月份新增126.18万辆？，较二月份上升57.84%。

“为了迅速打开市场，许多开发商在年初主要推出价格较低的急需产品。”长沙市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，今年第一季度的交易好于去年同期，这主要是以价换量的结果。由于长沙有300多个项目在售，销售区域比较广，单个项目的交易量不尽如人意。只有五矿万晶海滨和北辰三角洲引人注目。

记者发现，1-3月，万科地产、恒大地产、保利地产等多家房地产企业频繁采取优惠营销措施，推高了市场成交量。3月底，保利香槟国际推出了平均价格为5100元/平方米的新产品。当天推出的150套房子中，有90多套已经售出。

整体市场成交量有望进一步提高。由于大部分房地产采取的是转移数量的策略，长沙的房价在第一季度略有下降。2015年1月至3月，长沙地区新建商品住宅平均价格为5227元/？，比去年同期下降7.79%。其中，内六区新建纯商品住宅平均价格为6124元/？，比去年同期下降6.31%。

据记者不完全统计，4月份将有约18个项目开盘，新项目的定价相对持平。"长沙市场整体相对稳定，未来价格变化不大."长沙市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，2015年，许多项目将快速推进。

对于长沙楼市一季度的交易表现，业内许多人表示“不出所料”，“今年还不错”。保利西海岸市场总监罗清认为，随着优惠政策的不断出台，长沙楼市成交量在3月下旬有所增加，周成交量呈现持续上升趋势。在优惠政策和公园购物节的推动下，4月份整体市场成交量有望进一步改善。