楼市利好政策频出 津4月二手房交易量或破万

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据市国土资源和房屋管理局日房价统计，截至26日，4月份二手房成交9277套，同比增长41.61%。业内人士预测，4月份的交易量将超过1万套，创下2013年3月以来的新高。据行业分析师称，3月后，房地产市场频繁出现利好政策。尽管一些买家仍在观望，但积压的购房需求已于去年年底释放。此外，信贷环境相对宽松，使得刚刚需要改善的客户进入市场，促进了二手房交易的活跃。

在房贷、税费等优惠政策的推动下，本市二手房买家纷纷入市，市场需求增速高于新建住房。根据本市大型二手房中介公司买卖新房和客户的最新数据，自春节假期结束以来，客户与新房的比例不断上升，从2月初的1.4:1上升到4月份的1.7:1。

热爱我家市场研究中心的郭燕认为，出现这种情况的主要原因在于，新政的出台，使得购房的等待需求迅速进入市场，导致待售住房在短期内迅速消化，同时新房供应不足，导致两者的比例逐渐扩大。杨蓉金城店经理夏次杰说，我爱我家，最近在政策的影响下，市场上的客户需求明显增加，比政策出台前增加了一倍多，但新房供应量还不到四分之一。在郭燕看来，热卖房的快速消化会加剧市场的供需矛盾。一方面，市场上的房子数量不足，另一方面，一些热卖房子的价格会略有上升。