苏州楼市跑步入“红五” 周住宅成交同增超6成

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【苏州(房地产)搜房网方天霞消息】:因为我选择了一个遥远的地方，我只在乎艰辛。在一系列政策的护送下，一度步履蹒跚的房地产市场于2015年4月逐步进入初夏，15套新产品和12套准备搬迁，迎来了“红色五月”。

2015年4月20日至4月26日苏州市商品房交易明细清单

根据苏州搜房网世界数据监控中心的最新统计，2015年4月20日至4月26日这一周，共有2163套商品房成交，其中住宅1843套，比上一周增加211套，比上一周增加12.93%，比上一年增加60.54%；交易区217714.89？，增加了31973.44？，增长17.21%；非住宅交易320宗，比上个月增加59宗，交易面积为15，939.448平方米。，增长8.91%。

“时间”经常出现在楼市的暗流中

“银四”即将结束，在几轮政策的冲击下，房地产市场正在接近“红五”。本周(04.20-04.26)，买家入市的热情进一步增强，开发商将市场推出。

根据方天霞的不完全统计，苏州楼市有27个项目在行动，其中15个项目推出了新举措。新区的石山成为本周的绝对亮点，位于石山核心的仁恒岳跃湾首次开放；在石山，龙湖石山金杰产品在一个小时内销售了120套积木产品，总投资4亿元。其中，一块黄金块的单价已经达到10万。与此同时，吴中万达广场金捷产品也陆续上市。根据住房和建设局的网站，万达金街已获得预售许可证。

所有地区的销售领导都首次亮相。吴中银山湖畔的徐汇鲁美80套房一小时内基本售罄。吴中区金凤路霸主郑融幸福城邦的高层住宅引发了一场房屋争夺战；108套精装平房位于施琅太湖绿县，太湖新城，吴江(房地产)畅销；周五晚上，姑苏区中海凤凰Xi安四期推出了50套套房。

2015年4月20日至4月26日增加了新的预售信息

就新的预售而言，在本周的12个新预售证书中，有6个决定在本周开业。中海凤凰Xi安、徐汇于越、浪雕国际、龙湖狮山金街、中海于越和仁恒于越湾都已开业。本周，市场上有2607套住宅和1470套非住宅，与上周相比有显著增长。与此同时，房地产市场的速度正逐步跟上其供应量

土地拍卖的新阶段正在房地产市场上急剧升温

4月20日，央行再次进行政策攻击，将金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点，明显高于此前市场预测的0.5个百分点，继续推动楼市预期好转。

在苏州楼市实施之后，期待已久的楼市土地拍卖终于抢眼了。搜房网的天晓道君表示，本周苏州楼市将有土地转让，新暴露的地块都是新区。我相信其他地区的土地转让也不远了。

政策和土地有明显的促进作用，购房者敢于行动，开发商开始大举进入市场。自4月份以来，市区建筑的数量在周末直线上升，从开始的几套上升到本周的近30套。

徐汇美兰城4.25盛大开业(来源:搜房网世界)

预计改善和投资促进将是显而易见的。本周，苏州房地产市场在改善房地产方面占据绝对优势。石山街仁恒万悦精装价格为18000-19800元；Xi市姑苏区中海凤凰城热销中。而即使是一个刚刚需要的房地产，徐汇美兰市也吸引了一些两个甚至更多的投资买家的注意。

苏州的房地产市场有望在4月份进入市场，这在价值上是有保证的。据SouFun.com统计(截至4月21日)，预计2015年5月苏州将有31个楼盘进入市场，约5500套，比4月份预计的23套增加30%。

全新板块绝对是最大的亮点，31个板块中有11个板块，包括高铁新城的环秀湖花园、永旺绿岛的新城县未来、苏州湾的蓝光田玉娥，是一个新兴板块，一个新兴地产，非常抢眼。此外，奉化李，一个在码头时代商城的新产品，也将在5月中旬进入市场。备受赞誉的公寓类型和推测的价格会引发什么样的风暴？