万科小股操盘昆明万科云上城项目

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项目第一阶段的销售不佳，当地陷入了短期商业困境。然而，由于其优越的地理位置和完善的周边设施，市场前景是乐观的。

2012年，万科介入该项目，投资2300万元人民币，占23%的股份，与当地政府达成了小盘股交易合作协议，约定了阶梯式技术服务费，即按照二期平均开盘价收取5%-6%的服务费，并确定当一期存货和二期销售达到95%，结算、利润分配和交付完成后，万科将退出项目公司。通过该项目的成功运营，万科共盈利2.27亿元，其中管理费1.26亿元，融资渠道及手续费1700万元，项目收益分配8400万元，而万科的投资只有2300万元，投资回报率高达98.7%。