业内人士提醒避税有风险 离婚需谨慎

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3.30新政实施以来，已经是满月了。不仅楼市如此，民政局也变得异常活跃。最近，本市各区民政局的离婚登记处非常繁忙，办理的离婚案件数量明显增加。安排离婚并不罕见。日前，记者来到南开区民政局离婚登记处，终于了解了原因。原来，这一切都是因为“房间”。

离婚和抢号现象严重

周一一大早，记者来到南开区民政局的离婚登记处，看到门口挤满了前来办理离婚的人。工作人员开始工作后，不到5分钟，上午和下午就发出了10个离婚预约号码。获得第一名的市民说，他和他的爱人在凌晨4点来到这里等候。据工作人员介绍，自清明节以来，“离婚潮”再次出现，每天都有20个号码瞬间被抢。

据记者观察，前来办理离婚的市民都是面带微笑，没有吵闹或吵闹，几乎没有人叹息。工作人员说，过去他们每天最多处理5对离婚，但现在他们每天至少处理20对离婚。这不仅是南开区民政局的情况，其他地区也是如此。河东区和河西区的离婚数量激增。特别是在河西区，由于每天只处理16对，排队买号的现象更为严重。

离婚证书相当于财产的2%

对于这些离婚夫妇来说，虽然他们不明白真正的原因，但从一系列的“表演”中可以看出，许多人并没有感情破裂。例如，在离婚过程中，有些夫妻会问离婚后再婚需要多长时间，有些公民则急于问什么时候可以出具“无结婚登记证”。

主要原因是为了买房子。根据现行的以家庭为单位买卖房地产的政策，购买第二套房的契税至少为房价的3%，而如果是第一套房，而且是一套不到90平方米的普通住房，则契税仅为1%。以总房价为200万元的房子为例。只需缴纳一次契税，第一套房和第二套房的差价将为40，000元。鉴于这种差异，许多家庭考虑先“离婚”买房，从而减少契税支出。不仅如此，如果你以第一套房的名义买房，首付和贷款利率将比第二套房优惠得多。

随着金融宽松政策在房地产市场的实施，许多改善的客户正在考虑进入市场购买房子。数据显示，在2015年五一假期期间，中国54个主要城市签署的合同数量大幅增加，一线城市签署了1467份合同，同比增长40.25%，二线城市签署了21%。正是因为房地产市场的普及，离婚和买房的“民间智慧”才会盛行。

针对这种行为，有人曾经嘲笑说:“爱情是珍贵的，婚姻的代价更高。”如果你想避税，两者都可以。”

在民政局现场，前来办理“离婚”的李先生告诉记者，为了买房子，他别无选择，只能离婚。“我的父母老了，需要照顾。我想买第二套房子，以便让我的父母住在一起。这也可以被视为改善了住房所有权。但毕竟资金还是有限的，所以我想离婚买套房子。”李先生继续说:“在这里办离婚证书需要9元钱，但买房子可以省几万元，所以想离婚，也很无奈。”

小心“假离婚”

据业内人士分析，这种集中离婚现象可能与市场复苏和消费者购房热情提高有关。但随之而来的问题是，这种“假离婚”也将承担巨大的风险。法律上没有“假离婚”的概念。只要婚姻双方依法办理离婚登记手续，婚姻关系就会解除，所以假离婚的法律后果与真离婚完全一样。协议离婚到民政部门是一个合法的程序，由民政局印制的离婚证书具有法律效力，所以离婚双方都应该认真对待这个问题。一旦离婚后财产分割，另一方不再同意再婚，他们有权与其他人办理结婚手续。一旦发生这种情况，通过“假离婚”避税的一厢情愿的想法将被一个死蛋打败。